✨ Appartement tout équipé – Terrasse – Tram au pied de la résidence
🎓 Idéal étudiants et jeunes actifs

Choisissez votre chambre dans un appartement entièrement meublé et prêt à vivre.

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📍 EMPLACEMENT IDÉAL

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 4ᵉ et dernier étage.

🚋 Tram Ligne 2 (arrêt Bourgeonnière) au pied de la résidence.
🚌 Bus Ligne 26 à proximité.
🚗 Accès rapide au périphérique (Porte de Rennes / Porte de la Chapelle).

🎓 À seulement 3 arrêts de tram :
• Audencia
• Centrale Nantes
• STAPS
• Faculté de Lettres
• Faculté de Droit

🚲 Local vélo sécurisé.
🚗 Stationnement gratuit au pied de la résidence.

🛍 Tous les commerces à moins de 100 mètres :
• U Express
• Boulangeries
• Restaurants
• Restauration rapide
• Presse
• Laverie
• Coiffeur
• Marché tous les mardis

🛒 Centres commerciaux Grand Val, Paridis, Beaujoire et Hyper U à moins de 10 minutes.

🌳 Sentiers du Gesvres, de l'Erdre et hippodrome à proximité pour le sport et les promenades.

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🏠 LA COLOCATION

Appartement lumineux de 72 m² avec terrasse exposée plein sud.

Seulement 3 colocataires pour garantir calme, confort et convivialité.

🛏 Chambre 1 – LIBRE - Disponible immédiatement
• 12 m² Loi Carrez (15 m² au sol)
• Grand dressing
• Fauteuil relax

🛏 Chambre 2 – LIBRE - Disponible immédiatement
• 11 m² Loi Carrez (14 m² au sol)
• Grand placard intégré
• Fauteuil relax

🛏 Chambre 3 – OCCUPÉE par Enzo, 22 ans, étudiant en Master 2 à l'IAE
• 10 m²
• Salle d'eau privative
• Accès direct à la terrasse

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🛏 CHAQUE CHAMBRE EST ÉQUIPÉE DE

✔ Lit double avec matelas neuf
✔ Couette et 2 oreillers neufs
✔ 2 jeux de draps fournis
✔ Table de chevet + lampe
✔ Bureau avec chaise confortable
✔ Lampe de bureau
✔ Placard, armoire ou dressing
✔ Cintres
✔ Étagères
✔ Verrou individuel à clé

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🍳 ESPACES COMMUNS

✔ Grande pièce de vie de 21 m²

Cuisine entièrement équipée :
• Grand réfrigérateur / congélateur
• Four
• Plaque vitrocéramique
• Hotte
• Machine à café
• Bouilloire
• Grille-pain
• Barbecue électrique
• Appareil à fondue
• Vaisselle complète

Salon :
• Grand canapé
• TV
• Table basse
• Pouf

Coin repas.

Salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes.

WC séparés.

Entrée avec rangements.

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💶 LOYER

450 € / mois par chambre
Charges : 70 € / mois comprenant :

✔ Eau
✔ Électricité
✔ Chauffage
✔ Fibre Internet
✔ Assurance habitation
➡️ Formule tout compris : aucun abonnement à souscrire.

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📋 CONDITIONS

• Dépôt de garantie : 450 €
• Bail individuel (sans clause de solidarité)
• Garantie Visale ou garant physique accepté
• Logement éligible aux APL
• Aucun frais d'agence

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📩 POUR NOUS CONTACTER

Merci d'envoyer un message en indiquant :

• Votre profil (étudiant ou jeune actif)
• Votre âge
• Votre numéro de téléphone
• La chambre souhaitée
• Votre date d'entrée souhaitée

Merci et à bientôt !