📍 Emplacement idéal – Avenue du Général Patton

✅ Duplex de 114 m² entièrement rénové
✅ Grande terrasse de 40 m²
✅ Grand séjour de 40 m²
✅ Tram B & C au pied de la résidence
✅ Loyer fixe : tout compris
✅ Bail individuel – Sans frais d'agence – Éligible APL

📍 localisation
Tram B et C (arrêts Elysée et Patton) au pied de l'immeuble
Centre-ville et universités accessibles directement
Tous les commerces à moins de quelques minutes : Lidl, boulangerie, pharmacie, banque, boucherie, supérette...

🏠 Un appartement pensé pour une colocation confortable

Duplex de 114 m² très lumineux avec des prestations de qualité.

Vous profitez à la fois d'une chambre privative et de grands espaces communs :

Grande terrasse de 40 m² avec salon de jardin
Salon / séjour de 40 m² avec TV connectée 139 cm
Cuisine moderne entièrement équipée
Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
Buanderie (lave-linge + sèche-linge)
2 WC séparés

🛏️ Chambre entièrement équipée
Lit double 140 cm
Dressing
TV connectée Full HD
Bureau
Table de chevet
Miroir
Bac à linge
Serrure individuelle
Le linge de lit et les serviettes sont fournis.

💶 Loyer : aucun supplément à prévoir, inclus :
✔ Eau
✔ Électricité
✔ Chauffage
✔ Fibre Internet
✔ Ménage hebdomadaire des parties communes par une professionnelle

➡️ Aucune régularisation de charges : le loyer est fixe.

Les + qui font la différence
Seulement 4 colocataires
Bail individuel (sans clause de solidarité)
Aucun frais d'agence
Parking extérieur
Logement non-fumeur
Aides au logement (APL / ALS) possibles

🎥 Une visite vidéo peut être envoyée avant toute visite.

Pour toute demande, merci de vous présenter brièvement (étudiant ou salarié, garant(s), situation actuelle et raison de votre venue à Angers).