Vous rêvez d'un appartement spacieux, chic et ultra-moderne, idéalement situé au centre-ville de Nîmes ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique T4 rénové est la perle rare que vous attendiez.

Colocation :
2 Chambres individuels avec lits doubles + 1 chambre double (pour 2 personnes) avec salle d'eau privative

🎥 VISITE VIRTUELLE : veuillez le demander par MP

Situé à Nîmes centre, je loue 3 chambres en colocation dans un appartement au 7ème étage « sans vis à vis ».

L'appartement qui vient juste d'être refait à neuf est entièrement meublé et équipé spécialement pour la vie en colocation. Vous n'avez qu'à venir avec vos valises ! ;)

★ Emplacement de choix 📍 :
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- ADRESSE : 53 rue Séguier, Nîmes
(Résidence sécurisée)

★ Écoles et universités à proximité :
- Ecole IRFA Sud Gard ( à 13 m )
- Ecole Lycée Emmanuel D Alzon - Nimes ( à 238 m )
- Ecole Lycée de la Cci - Nimes ( à 442 m )
- Ecole Conservatoire de musique, d'art dramatique de danse et de ch ( à 729 m )
- Ecole Lycée St Vincent de Paul - Nimes ( à 773 m )
- Ecole Négoventis de Nîmes ( à 798 m )
- Ecole Lycée Alphonse Daudet - Nîmes ( à 1.002 km )
- Ecole Ecole de puériculture Nîmes ( à 1.137 km )
- Ecole Université de Nîmes ( à 1.168 km )
- Ecole Ecole nationale de police de Nîmes ( à 1.357 km )

✨ Caractéristiques du bien :

Chaque chambre bénéficie d'une très belle luminosité. Elles sont équipées de :
- Un lit double (literie complète : matelas, couette, oreiller, draps), 1 chaise, 1 chevet, 1 dressing, 1 bureau, 1 chaise de bureau, etc.

L'appartement comprend un séjour confortable avec une TV 100", Internet ultra-rapide (Fibre), un canapé et plusieurs fauteuils. La cuisine est toute équipée avec 2 frigos, four, lave-vaisselle, four micro-onde, cafetière, bouilloire, vaisselle, casseroles, table, chaises...).

L'appartement comprend également une salle de bain et une cabine de douche séparée (exclusive pour les locataires de la chambre double). Un lave-linge et un sèche-linge sont aussi disponibles dans le cellier qui a été spécialement aménagée et qui se trouve collé à la porte d'entre de l'appartement).

L'appartement dispose d'une vue imprenable sur la ville de Nîmes. Le chauffage Radiateur/Collectif viennent compléter ce bien en parfait état.

Bref, l'appartement a été refait à neuf spécifiquement pour la colocation pour permettre à chacun de bénéficier de son propre confort sans gêner les autres.

★ Le LOYER 💸
Chambre pour une personne : 429€
Charges supplémentaires (par personne) : 70 €/mois
(cela comprend toutes les charges de l'immeuble et les services tells que "Internet WIFI ultra-rapide (Fibre) + assurance + eaux + chauffage + électricité et gaz")
Total : 499€

Chambre pour deux personnes : 579€
Charges supplémentaires (par personne) : 78 €/mois
(cela comprend toutes les charges de l'immeuble et les services tells que "Internet WIFI ultra-rapide (Fibre) + assurance + eaux + chauffage + électricité et gaz")
Total : 367,5€ par personne

- Garant exigé (Garantie VISALE, Cautioneo ou GarantMe)
- BAIL INDIVIDUEL pour chaque colocataire SANS CLAUSE DE SOLIDARITÉ
- APL et CAF accepté
- Frais d'agence : 0 euros
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer sans les charges

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★ Une place de parking attitré : 79 €/mois CC

Si vous êtes un étudiant ou une personne active et que vous recherchez une location à faible prix pour un maximum de convivialité, cette chambre en colocation est une belle opportunité.

Profils sérieux avec dossier complet et caution obligatoire (le cas échéant).

📞 Merci d'envoyer un MP via la messagerie, un SMS ou un WhatsApp.
Nous vous reviendrons vers vous très vite !

A votre disposition.
Christian & Nathalie