COLOCATION – GEORGESS AIME – Metz (Saulcy)📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• Situé rue Georges Aimé, secteur Saulcy • À proximité des universités, commerces et arrêts de bus• À 10 min à pied des universités et 15 min du centre‑ville🏡 Description du bien • Surface : 70.31m2• Aménagement : appartement entièrement rénové et meublé en juin 2023 • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipéeCuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…4 chambres, chacune avec :• Salle d’eau privative• Lit double• TV écran plat• Bureau + chaise• Rangements• Connexion Wi‑FiWC indépendantBuanderie : lave‑linge et sèche‑linge• Le petit plus : colocation lumineuse, moderne, entièrement rénovée🚍 Transports • Bus à quelques minutes à pied• Accès rapide aux universités• Commerces et services à proximité immédiate💰 Loyer et charges • Quote‑part de loyer par chambre : 450 € HC • Provisions pour charges : 80 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)• Loyer CC : 530 € / mois par colocataire • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelleDépôt de garantie : 450 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail• État des lieux d’entrée et de sortie🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : D – 179 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : A – [à compléter] kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 840 € à 1 170 € • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite