COLOCATION PONT A MOUSSON – Metz / Rue de Pont‑à‑Mousson📍 Emplacement• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• En face du Jardin Botanique• À 10 min à pied de la gare de Metz et du centre commercial Muse• À 15 min à pied du centre‑ville• Arrêt de bus à proximité immédiate🏡 Description du bien• Surface : 65.21m2• Aménagement : rénové en juin 2023, meublé • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…)3 chambres, chacune avec lit double, TV, rangements, bureau et Wi‑FiChaque chambre dispose de sa salle d’eau privativeWC indépendant Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à mangerBuanderie équipée : lave‑linge et sèche‑linge• Le petit plus : appartement lumineux, entièrement rénové et très fonctionnel🚍 Transports• Bus à quelques minutes à pied• Accès rapide à la gare, au centre‑ville et aux commerces💰 Loyer et charges• Quote‑part de loyer par chambre : 450 € HC • Provisions pour charges : 75 € (incluant eau froide, chauffage, internet, électricité)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Loyer total : 525 € CC par colocataireDépôt de garantie : 450 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 150 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail• État des lieux d’entrée et de sortie🏷️ Diagnostics• Consommation énergétique : C – 177 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : entre 730 € et 1 030 €Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers• Zone soumise à encadrement : non📅 Disponibilité• Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite