Appartement en colocation meublée de 88 m², T4 (3 chambres) lumineux et refait à neuf, prestations de qualité. Vous serez au calme, dans un environnement verdoyant avec accès à toutes les commodités et activités sportives : commerces, supermarchés, terrains de foot, tennis, parcs, parcours sportifs… Idéal pour étudiant ou jeune actif.

LES AVANTAGES
Bail individuel.
Eligible aux aides au logement CAF (ALS).
Particulier à particulier, pas de frais d’agence !

LA COLOC
Recherche colocataires respectueux/ses des lieux et des équipements mis à disposition, tout en ayant un minimum de savoir-vivre en communauté.

LA LOCALISATION
Idéalement situé au Sud de Rennes, à 200 m de commerces de proximité (supermarché, banque, pharmacie, épicerie…). Également à 1 km du centre culturel « Le Triangle ».
Vous êtes proche du centre de Rennes, à 10 minutes de la gare, en voiture ou transport en commun.
Les Universités Rennes 1 et 2 sont à environ 20-25 min en transport en commun ou à vélo et à 15 minutes en voiture (11 km).

LES TRANSPORTS
Arrêt de métro à 200 m : Ligne de métro A à 3 minutes à pied.
7 minutes de métro pour se rendre à République.
Plusieurs lignes de bus sont disponibles à proximité, dont le bus de nuit N2.
Proche de la rocade Sud (3 minutes), nombreuses places de parking gratuites à proximité de l'immeuble (simplicité pour se garer).
L'immeuble dispose également d'un local à vélos fermé à clé, avec de nombreuses pistes cyclables aux alentours.

LE CADRE DE VIE
A 3 minutes de la plus grande galerie marchande de Bretagne, « Le Centre Alma », avec ses 109 boutiques, idéal pour faire ses courses et du shopping.
D’autres supermarchés sont également accessibles à moins d’un kilomètre, tel que Lidl.
Terrains de foot et tennis à 500 m, chemins pédestres/cyclables et parcours sportif à 800 m !
Appartement traversant situé au 9ème et dernier étage de l’immeuble.
Le cadre est très verdoyant et agréable, sans réel vis-à-vis direct.

LES ESPACES COMMUNS
Cuisine toute équipée, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson 4 feux (gaz de ville), hotte aspirante, four, grille-pain, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, ustensiles de cuisine, table à manger…
Salon composé de 2 canapés, table basse, meubles de rangement, télévision, Home Cinéma et… équipé d’un vidéoprojecteur HD avec écran de projection encastré et motorisé.
Salle de bain avec douche et baignoire, double vasque avec meuble de rangement.
WC indépendants avec lave-mains et machine à laver.
A l’entrée, meuble chaussures + porte-manteau et grand placard avec de nombreux rangements. Sert également pour ranger le matériel d’entretien fourni : balais, aspirateur, seau, serpillère...
Balcon du salon exposé Sud-Ouest, très appréciable par beau temps, avec pelouse synthétique et possibilité d’y mettre une chaise ou deux.
Animaux et cigarette non acceptés (appartement non-fumeur).

LA CHAMBRE 1
11 m², meublée, lumineuse et fermant à clé, lit double 140x190 cm avec couette et oreiller (1 parure de lit fournie), table de chevet, bureau d'appoint et dressing.

LA CHAMBRE 2
12 m², meublée, lumineuse et fermant à clé, lit double 160x190 cm avec couette et oreiller (1 parure de lit fournie), table de chevet, bureau d'appoint et dressing.
Elle est également dotée d’un balcon avec vue sur le parc.

LA CHAMBRE 3
12 m², meublée, lumineuse et fermant à clé, lit double 140x190 cm avec couette et oreiller (1 parure de lit fournie), table de chevet, bureau d'appoint et dressing sur mesure.
Elle est également dotée d’un balcon avec vue sur le parc.

LE LOYER (PAR CHAMBRE)
360/365 € + 100 € de forfait charges (eau, chauffage, électricité, gaz, internet (fibre), ascenseur, assurance habitation…).

Caution équivalente à deux mois de loyer non chargé (pas de frais d'agence).
Garants ou Garantie Visale demandés.
N’hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite de l’appartement.
Plus de photos sur demande.