COLOCATION PAUL BOURGET – Grenoble / Secteur Foch📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité des commerces, services et universités• Située rue Paul Bourget, secteur Foch• À 5 minutes à pied du tram A – arrêt Mounier • À 10 minutes à pied du tram C – arrêt Gustave Rivet (accès universités)• À 8 minutes en vélo du centre‑ville🏡 Description du bien • Surface : 59.38m2• Aménagement : entièrement rénové en 2024 – meublé • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée (canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger, four, micro‑ondes, bouilloire, Dolce Gusto…)3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double 140×190, d’une TV, de rangements et d’un bureauWC indépendantLe petit plus : buanderie équipée (lave‑linge, sèche‑linge, étendoir, fer et planche à repasser) + balcon🚍 Transports • Tram A – arrêt Mounier à 5 min à pied • Tram C – arrêt Gustave Rivet à 10 min à pied • Centre‑ville à 8 min en vélo • Commerces et services à proximité immédiate💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 440 € HC • Loyer charges comprises : 510 € CC (incluant eau, électricité, chauffage électrique à inertie, internet, charges de copropriété — provisions avec régularisation annuelle)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelleDépôt de garantie : 440 €✨ Offre exceptionnelle – Juillet - 2026 Pour tous bail singé entre le 1er juillet et le 31 juillet 2026, bénéficiez d’un geste commercial de 50 € de réduction sur le loyer pendant les deux premiers mois.👉 Le loyer passe ainsi à 480 € charges comprises au lieu de 510 € pour les mois de juillet et aout. Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 € • État des lieux : 50 €🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : C – 151 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : A – 4 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 590 € – 840 € • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble) • Loyer de référence : 625,40 € • Loyer majoré : 749,30 € • Complément de loyer inclus : 190,23 € par chambre (570,70 € pour l’appartement)📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite