COLOCATION 4 CHAMBRES/4 SDB - TERRASSE AMENAGEE📍 Emplacement • À proximité des commerces du quotidien (boulangeries, supermarchés, restaurants, coiffeurs…)• À 200 m de la gare ferroviaire• À 5 minutes à pied du centre‑ville🏡 Description du bien • Surface : 80,27m² + terrasse de 6,36 m2 aménagée avec un salon de jardin• Aménagement : rénové en 2026 – entièrement meublé et ultra équipé!• Composition :Séjour lumineux et accès à la terrasse. Cuisine ouverte et ultra équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, Nespresso)Nombreux placards communs + coin buanderie comprenant lave linge et sèche linge.4 chambres avec 4 Salle d’eau avec meuble vasque, douche et rangementsWC indépendantLe petit plus : terrasse agréable, copropriété très bien entretenue et calme avec ascenseur. Etage élevé et appartement particulièrement lumineux.🚍 Transports • Gare ferroviaire à 200 m • Arrêt de bus « Quai Sud » lignes 1 – 5 – 10 – 26 à 2 minutes à pied • Centre‑ville à 5 minutes à pied💰 Loyer et charges • Loyer : 680€ HC • Provisions pour charges et abonnements : 70 € (charges de copropriété, TOM, chauffage collectif, eau, électricité, internet avec régularisation annuelle)• Dépôt de garantie : 680€Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux APLHonoraires locataire : 250€ TTC, comprenant :• Frais de dossier, visites, constitution du dossier et rédaction du bail: 200€ TTC• État des lieux : 50 € TTC🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : D – 196 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 1510 € – 2080 € • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande REF RHONE• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite!