📍 **Lotissement résidentiel calme**
📅 **Disponible à partir du 20 août 2026**
💶 **470 € de loyer + 75 € de charges par mois**

Vous recherchez davantage qu’une simple chambre ? Je propose une grande chambre meublée dans une maison récente, spacieuse et agréable à vivre, située à Labège-Village, à proximité des transports et de Labège-Innopole.

Le logement convient particulièrement à un étudiant, un alternant, un stagiaire ou un jeune actif recherchant un environnement calme, confortable et convivial.

## La chambre

Grande chambre meublée de **14 m²**, comprenant :

* lit double de 140 cm ;
* très grand dressing ;
* parquet ;
* chauffage à inertie.

## Les espaces à votre disposition

🌳 Grand jardin, terrasse ombragée et piscine
💻 Grand bureau partagé, adapté aux études et au télétravail
🍽️ Cuisine entièrement équipée
🧺 Buanderie avec lave-linge grande capacité et sèche-linge
📺 Fibre Internet, Prime Video et Xbox dans le salon
🚗 Place de parking privative
🚲 Stationnement sécurisé pour les vélos
🎿 Possibilité de ranger du matériel de sport dans le garage

L’entretien du jardin, de la piscine et des parties communes est assuré par mes soins.

## Transports

* bus 79 et 80 à 100 mètres ;
* bus 109 à 350 mètres ;
* gare de Labège-Village à 400 mètres ;
* Labège-Innopole à environ 2 kilomètres ;
* future station de la ligne B du métro à environ 2 kilomètres.

## Commerces et loisirs

Tous les commerces et services du quotidien se trouvent à environ 6 minutes : boulangerie, pharmacie, supérette, médecins, laboratoire, banque, station-service et autres commerces de proximité.

Labège-Innopole, ses restaurants, ses salles de sport et son cinéma sont également accessibles en quelques minutes.

## La vie dans la maison

Je suis infirmier libéral et j’occupe la maison avec mes deux enfants de 12 et 16 ans, présents une semaine sur deux en garde alternée. Ils sont calmes et autonomes.

La maison est suffisamment spacieuse pour permettre à chacun de conserver son indépendance et son intimité.

Je recherche une personne soigneuse, respectueuse des lieux et appréciant une ambiance calme, conviviale et respectueuse du rythme de chacun.

La sous-location est réalisée avec l’accord écrit du propriétaire et fera l’objet d’un contrat.

## Conditions

**Loyer : 470 € par mois**
**Charges forfaitaires : 75 € par mois**
**Total mensuel : 545 € charges comprises**

Les charges comprennent notamment l’eau, l’électricité, le chauffage, Internet ainsi que l’entretien des espaces extérieurs et des parties communes.

**Dépôt de garantie : 900€
**Durée de location souhaitée : à préciser ensemble

Pour un premier contact, merci de vous présenter brièvement en indiquant votre activité, la durée de location recherchée et la date d’entrée souhaitée.

Les visites sont possibles rapidement.