À LOUER : Appartement 5 pièces lumineux (89 m²) Marseille 12ème (Quartier La Fourragère)

UN ESPACE DE VIE CONÇU POUR LE CONFORT

Chambres : 3 chambres confortables

Confort sanitaire : Salle de bain et WC séparés

Salon : Un espace de vie très lumineux.

Salle à manger : Une pièce dédiée pouvant être aménagée en 4ème chambre ou en bureau selon vos besoins.

Cuisine : Espace spacieux et fonctionnel avec un grand coin repas pouvant accueillir 6 personnes.

Balcon : Un grand balcon filant avec accès direct depuis le salon et la cuisine. La partie côté cuisine permet d’installer une table pour 6 personnes assises afin de profiter d'une vue dégagée (mer, stade Vélodrome et collines).

Stationnement & Rangement : 1 place de parking privée incluse (pour 1 voiture). Stationnement extérieur aisé. Cave disponible.

Connectivité : Immeuble fibré (fibre optique).
Résidence : 5ème étage avec ascenseur, résidence sécurisée avec espaces verts et aire de jeux pour enfants.

ACCÈS, TRANSPORTS ET COMMODITÉS

Transports en commun : Arrêt de bus à 150 mètres (lignes 10, S4, 240). Station de métro « La Fourragère » et gare routière accessibles à 950 mètres.

Accès rapide : Accès immédiat aux autoroutes L2 et A507.

Commerces : Nombreux commerces de proximité. Supermarchés : Auchan à 750 mètres, Lidl et Intermarché à 950 mètres. La Poste à 350 mètres.

Santé et Éducation : Cabinets médicaux (généralistes et spécialistes) à proximité immédiate. Crèches, écoles, collèges et lycées à proximité.

BUDGET ET CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 1 450 € (charges comprises).

Inclus dans les charges : Charges de copropriété, chauffage collectif et eau chaude. Une régularisation des charges est effectuée tous les 6 mois.

À votre charge : Électricité et abonnement Internet (immeuble fibré).

Condition bail : Pour toute demande en colocation, le contrat proposé est obligatoirement un bail unique avec clause de solidarité.

Assurance Habitation : Pour la sécurité de tous, la souscription d'un contrat d'assurance habitation unique couvrant l'ensemble du logement et tous les occupants est exigée avant la remise des clés.

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