COLOCATION À BORDEAUX REF EC1 – 3 CHAMBRES

📍 Situé au19 rue de Bègles 33800 BORDEAUX, cet appartement rénové de 81 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Les colocataires en place :

CH1 – LIBRE
CH2 – Remy (Salarié, 30 ans)
CH3 – LIBRE

💰 Conditions financières :
Loyer mensuel : 600 € charges comprises, répartis comme suit :
- 421,20 € correspondant au loyer de référence majoré (1263,60 € / 3 chambres)
- 88,80 € de complément de loyer
- 90 € de provisions pour charges

Soit un loyer hors charges de 510 € (421,20 € + 88,80 €).
Loyer de référence : 1 053 € (soit 351 € par chambre)
Loyer de référence majoré : 1 263,60 € (soit 421,20 € par chambre)
Dépôt de garantie : 690 € (soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires d’agence : 290 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, chauffage, internet et charges de copropriété.

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales :
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 81 m²
Nombre de chambres : 3 (1 personne par chambre)
Étage : 1ᵉ sans ascenseur
Chauffage : collectif
État général : rénové
Annexes : Balcon
Parties communes : cuisine, salon, salle d’eau, WC, entrée et balcon

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + info agence)
🚭 Non fumeurs

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 90 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit.

🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-onde
frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
Lave-vaisselle et lave-linge

🚊 Transports :
Bus 15/23/G/1/20
Tram B "Victoire"

📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) :
Université de Bordeaux – Campus de la Victoire : ~15 min – 🚶 à pied
Université Bordeaux Montaigne : ~25 min – tram B
ENSEIRB-MATMECA (école d’ingénieurs – Talence) : ~25 min – tram B
ESG Bordeaux (commerce & management) : ~25 min – tram B
ESARC Bordeaux (BTS & supérieures) : ~25 min – tram B
KEDGE Business School (commerce/management) : ~25 min – tram B
INSEEC Bordeaux (commerce) : ~25 min – tram B
NOSCHOOL Bordeaux (commerce/gestion appliquée) : ~25 min – tram B
Vatel Bordeaux (hôtellerie & tourisme) : ~25 min – tram B


🛍️ Commerces et services (≈ 5–15 min) :
Carrefour Market : ~6 min – a pied
Carrefour Express : ~8 min – apied
Intermarché Express : ~9 min – a pied
Marché des Capucins : ~10 min – a pied
Commerces pratiques
Monoprix : ~9 min – a pied
Pharmacie : ~5 min – a pied
Boulangerie : ~5 min – a pied


Informations légales
Diagnostic réalisé le 21/08/2024 - logement économe : C (170 kWhEP/m².an) - A (5 kg eq. CO2/m².an)
Informations risques : georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente

Contact : 07 81 88 52 60