COLOCATION – Appartement SELLIER – Nancy / Centre‑Ville📍 Emplacement• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À 5 min à pied de la Place Stanislas • À 5 min à pied du Parc de la Pépinière • À proximité : commerces, restaurants, supermarchés, professionnels de santé🏡 Description du bien• Surface : 86.53m2• Aménagement : rénové, meublé • Composition :Séjour spacieux avec décoration soignée et chaleureuseCuisine aménagée et entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaques de cuisson, hotte, micro‑ondes, cafetière, vaisselle, ustensiles…4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose :• d’un lit double• d’une TV écran plat• d’un bureau + chaise• d’une penderie et rangementsWC indépendant• Le petit plus : appartement moderne, entièrement équipé, idéalement situé en hypercentre🚍 Transports• Tram à 5 min à pied• Bus à proximité immédiate• Gare de Nancy à environ 15 min à pied💰 Loyer et charges• Quote‑part de loyer par chambre : 410 € HC • Provisions pour charges : 90 € (internet, eau froide, chauffage, électricité)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelleDépôt de garantie : 410 €Garanties et aides• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées• Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail• État des lieux d’entrée et de sortie🏷️ Diagnostics• Consommation énergétique : C – 148 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : A – 4 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : entre 810 € et 1 150 €Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers• Zone soumise à encadrement : non📅 Disponibilité• Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite