À louer, agréable appartement meublé de 40 m², situé à Annecy-le-Vieux – Albigny, dans un environnement calme et résidentiel.

Ce logement est idéal pour deux personnes, étudiantes ou salariées, ou pour un couple à la recherche d’un appartement rénové, confortable et immédiatement habitable.

L’appartement se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, de l’université et à seulement 10 minutes à pied du lac.

Description du logement
Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest et comprend :
• Une entrée ;
• Un coin salon avec canapé et télévision connectée ;
• Une cuisine entièrement équipée avec four, plaque à induction, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur-congélateur encastré et nombreux rangements ;
• Deux chambres lumineuses et indépendantes de 10 m² chacune ;
Dans chaque chambre : lit de 140 × 200 cm avec matelas neuf, dressing et bureau ;
• Une salle d’eau avec douche et lave-linge ;
• Des toilettes séparées avec WC suspendu et rangements ;
• Un balcon de 8 m² exposé sud-ouest ;
• Une cave privative de 5 m² ;
• Places de stationnement au sein de la copropriété, sécurisée par une barrière.

Entièrement meublé et équipé, cet appartement permet une installation immédiate, sans achat de mobilier ou d’électroménager à prévoir.

Le logement a été entièrement rénové en 2026, notamment avec la réfection de l’électricité et de la plomberie, ainsi que l’installation de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux de rénovation énergétique de la copropriété sont en cours.

Le DPE est en cours d’actualisation et sera communiqué conformément aux obligations applicables avant la signature du bail.

Bail solidaire
Un bail unique avec clause de solidarité sera établi.
Les locataires seront solidairement responsable du paiement de l’intégralité du loyer, des charges et des sommes éventuellement dues au titre du contrat.

Loyer et conditions de location
• Loyer mensuel hors charges : 1 400 €, (700 € par pers.) ;
• Provision mensuelle sur charges : 100 €, (50 € par pers.) ;
• Loyer mensuel charges comprises : 1 500 €, (750 € par pers.) ;
La provision sur charges comprend la copropriété, l’eau chaude et le chauffage ;
Régularisation annuelle des charges selon les dépenses et consommations réelles ;
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ;
• Disponibilité : immédiate ;
• Bail meublé d’un an ;

Dossier soumis à la GLI
Chaque dossier sera étudié individuellement et devra respecter les critères d’éligibilité de la Garantie des Loyers Impayés (GLI) souscrite pour le logement.
Les justificatifs nécessaires seront demandés afin d’examiner la situation des candidats, leurs revenus et leur solvabilité. La location sera confirmée uniquement après validation du dossier par l’assurance GLI.
Les candidatures seront examinées conformément aux critères de l’assureur et à la réglementation en vigueur.

Pour des raisons de sécurité et afin de centraliser les échanges, les premiers contacts devront obligatoirement être réalisés via la messagerie sécurisée.

Dans votre premier message, merci d’indiquer :
• Votre situation : étudiant(e), salarié(e), indépendant(e) ou autre ;
• Le nombre d’occupants ;
• Votre date souhaitée d’emménagement ;
• La présence éventuelle d’un garant.

Les informations complémentaires, les modalités de visite et les éventuelles pièces justificatives seront communiquées après ce premier échange.