NON IA (photos de professionnel et appartement refait a neuf)!!

🎓 COLOCATION PREMIUM RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – MOULIN À VENT, PERPIGNAN
📍 À quelques minutes à pied de l'arrêt de bus Montesquieu et de l’Université de Perpignan, dans le quartier recherché du Moulin à Vent, superbe colocation entièrement refaite à neuf, idéale pour étudiants ou jeunes actifs.

🏠 L’APPARTEMENT (73 m²)
Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement traversant, lumineux et moderne offre :
• Rénovation complète récente
• Vue dégagée (montagnes) + belle luminosité (expo sud/ouest)
• Salon confortable avec TV connectée + espace repas
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Salle de bain moderne avec grande douche (120 cm) + double vasque
• WC séparés
• Chauffage individuel
• Fibre optique haut débit incluse
• Local à vélos sécurisé

🛏️ LES CHAMBRES (3 disponibles – appartement entièrement libre)
Chambres de 9 m², toutes meublées :
• Lit double
• Bureau + dressing
• Balcons ou loggia

💰 LOYER TOUT COMPRIS
• 390 € + 60 € de charges (eau, électricité, internet fibre, charges de copropriété, taxe ordures)
• Dépôt de garantie : 780 €
• Aucun frais d’agence

🍳 ÉQUIPEMENTS COMPLETS
Cuisine équipée : four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques, grand frigo/congélateur, bouilloire, grille-pain, vaisselle…
Buanderie : machine à laver, aspirateur, étendoir

🚗 RÉSIDENCE & CADRE DE VIE
• Immeuble calme et bien entretenu
• Interphone + digicode
• Parking gratuit au pied de la résidence

🚌 EMPLACEMENT IDÉAL
• Bus au pied de l’immeuble (centre-ville, gare, plages)
• Commerces à moins de 5 min (Lidl, Carrefour City, boulangerie, etc.)
• Proche Parc des Sports, piscine et cinéma

👥 PROFIL RECHERCHÉ
• Étudiants / jeunes actifs
• Non-fumeur, sans animaux
• Pas de couples
• Ambiance respectueuse et conviviale

📄 CONDITIONS
• Disponible à partir du 20 août 2026
• Durée minimum : 6 mois
• Bail unique avec clause de solidarité
• APL + Garantie Visale acceptées
• DPE C (appartement entièrement rénové)