Direct propriétaire, 1 chambre en colocation dans T4 entièrement meublé et rénové.

Appartement de 3 chambres (80 m²) situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Résidence privée calme et sécurisée, avec interphones et gardien.
Quartier agréable à vivre et sécure.

Actuellement occupé par deux étudiants (homme/femme). Profil recherché pour compléter la colocation : étudiant(e) respectueux(se) et partageant l’esprit de la
colocation.

CADRE DE VIE
📬 Localisation : résidence Bontemps Sévène, 26 bis rue Jean Zubieta à Talence
🚲 Local vélos disponible au rez-de-chaussée.
🚗 1 place de parking privée + places de parking visiteurs
🛒Commerces à pieds : Intermarché à 200 m, Leclerc à 850 m, Tabac Presse et pharmacie …
🚍 Transports en commun à proximité ou vélo facilitant les trajets pour se rendre en moins de 15 mn :
• sur le campus universitaire de Pessac/Talence (STAPS, IEP Sciences Po, ENSAM, ENSEGID, KEDGE, IRTS …)
• sur le campus universitaire Victoire (psycho, socio, sciences de l'éducation)
• à l'IFNB de Bagatelle (5 mn à pieds)
• aux lycée Vicor Louis, Alfred Kastler, Hôtelier, Vaclav Havel
• à la gare Saint-Jean

💰 LE LOYER mensuel :
• 500 € de loyer + 90 € de charges (eau froide, eau chaude, électricité, chauffage, abonnement internet)
• Bail INDIVIDUEL d'un an renouvelable (pas de solidarité entre colocataires)
• Garant exigé
• Dépôt de garantie (1 mois de loyer) : 500 €
• Eligible CAF pour allocation logement

🛌 LA CHAMBRE 💤
Equipée d’un lit en 140 avec couette, oreillers, draps fournis, chevet, lampe + bureau, chaise, lampe de bureau + placard avec penderie + ventilateur de plafond avec éclairage + volets + store roulant + 2 draps de bain, 2 serviettes de toilette

ESPACES COMMUNS
• cellier avec étagère de rangement pour chaque colocataire + aspirateur + fer à repasser
• 🧘 salon/salle à manger de 20 m² avec balcon : canapé + fauteuil + tables basses + meuble TV avec TV + buffet + table à manger + 6 chaises
• 🍪 cuisine équipée : table 2 chaises, réfrigérateur/congélateur, lave-linge, four, plaque de cuisson 4 feux, sèche-linge, micro-ondes, cafetière Senseo, bouilloire, grille-pain, ustensiles de cuisine et multiples accessoires.
• 🚻 WC séparé
• 🛀 Salle d’eau carrelée avec double vasque et son meuble 4 tiroirs + colonne de rangement, grande douche.

Visites possibles en présentiel ou en visio