T4 non meublé de 71,71 m² – Saint-Denis – Possibilité de colocation

Nous vous proposons ce T4 non meublé de 71,71 m² idéalement situé dans le secteur nord de Saint-Denis, au 2ème étage d'un immeuble sécurisé.

Le logement peut être loué dans son intégralité ou en colocation avec 3 chambres indépendantes.

### Caractéristiques du bien :

* Surface : 71,71 m²
* Statut : non meublé
* Pièce principale : lumineuse
* Cuisine : ouverte
* Salle de douche indépendante avec WC intégré
* **4 chambres indépendantes
* Idéal pour une colocation

### Transports à proximité :

* Métro Ligne 13 : Basilique de Saint-Denis ou Saint-Denis – Université
* Tramway T5 : Guynemer (Stade Auguste Delaune)
* Commerces à quelques minutes à pied

### Conditions de location – appartement entier :

* Loyer mensuel hors charges : 1 300 €
* Provision pour charges : 100 €
* Loyer charges comprises : 1 400 €
Dépôt de garantie : 1 300 €
Disponibilité : immédiate

Possibilité de colocation :

Le logement dispose de 3 chambres indépendantes et peut être proposé en colocation.
Loyer par chambre hors charges : 325 €
Provision pour charges par chambre : 25 €
Loyer charges comprises par chambre : 350 €
Soit 1 400 € charges comprises pour les 4 chambres

Honoraires à la charge du locataire :

Pour la location de l'appartement entier :

Constitution du dossier, rédaction du bail : 71,71 m² × 10,09 € = 723,55 €
État des lieux : 71,71 m² × 3,03 € = 217,28 €
Total honoraires TTC : 940,83 €

### Barème des honoraires de location :

Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 22/09/2026
Updated on 22/09/2026