1 chambre disponible dans un agréable appartement T3 meublé de 50 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 logements.

L'autre chambre est actuellement occupée par un étudiant en cycle d'ingénieur, sérieux et respectueux. Cette colocation est idéale pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve) non-fumeur(se) recherchant un logement confortable, calme et économique.

📍 Emplacement pratique :
- Commerces de proximité
- Bus au pied de l'immeuble
- Métro Porte d'Arras à 10 minutes à pied

🛏️ Le logement comprend :
2 chambres de 9 m² équipées chacune d'un lit 90x200, d'un bureau et de rangements
✅ 1 chambre disponible
✅ 1 chambre occupée par un étudiant en ingénierie
- Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée :
plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-linge, TV
table, chaises, canapé, vaisselle et rangements
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparés
- Cave
- Double vitrage
- Chauffage électrique individuel récent

DPE : C / GES : B

💰 Conditions financières :
- Loyer : 400 € / mois hors charges
- Charges : 75 € / mois (eau froide, électricité, internet, taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

📋 Conditions de location :
- Dépôt de garantie : 800 € (2 mois de loyer hors charges)
- Assurance habitation obligatoire
- Aucun frais d'agence – location directe de particulier à particulier
- Garantie Visale souhaitée ou garants obligatoires

📄 Candidature :
Lors de la visite, si le logement vous intéresse, les pièces justificatives nécessaires à l'étude de votre dossier vous seront communiquées par message privé.