📍 Emplacement• Rue Eugène Fournière à Villeurbanne, quartier recherché et dynamique• Proche du centre-ville et des transports en commun• Commerces, supermarchés et services accessibles à pied🏡 Description du bien• Surface : 65m²• Type : appartement en colocation• Aménagement : entièrement rénovée, meublée• Composition :Pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire…)3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double, TV, rangements, bureau et Wi-FiPlusieurs WCEspaces communs conviviaux : salon avec canapé, TV grand format, espace repasBuanderie équipée : lave-linge et sèche-linge• Le petit plus : grande maison de colocation moderne, spacieuse et lumineuse, idéale pour étudiants ou jeunes actifs🚍 Transports• Tramway à proximité• Bus accessibles à pied• Accès rapide aux universités et au centre-ville💰 Loyer et charges• Quote-part de loyer par chambre : 530 € HC• Provisions pour charges : 70 €(incluant eau, chauffage, électricité, internet)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle• Dépôt de garantie : 530 €Garanties et aides :• Garantie VISALE acceptée• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail• État des lieux d’entrée et de sortie🏷️ Diagnostics(à compléter si nécessaire)⚖️ Encadrement des loyers• Zone soumise à encadrement : oui (Lyon)📅 Disponibilité• Visite possible sur demande• Contactez-nous pour plus d’informations