🌇 2 Chambres lumineuses avec grand balcon en Colocation premium Métro ligne D Parilly

💎 Des espaces pensés pour offrir confort, simplicité et qualité de vie au quotidien.

✨ Chambres de plus de de 12m² ou 10m² dans un appartement traversant de 82 m², entièrement rénové récemment
✨ Balcon commun + espaces privatifs pour certaines chambres
✨ Meubles et électroménager récents
✨ Tout est prêt : vous n’avez qu’à poser vos valises !

🎥 Lien visite virtuelle 3D pour visualiser l’appartement et les meubles

https://tour.previsite.com/15DFB77D-AC1D-B45A-E83B-749317E15BDE

📌Les chambre N°1 et N°3 avec grand balcon à vivre se libèrent début septembre

👉 Atouts majeurs : luminosité traversante, mobilier récent, balcon et vue dégagée

🛋️ Des espaces pensés pour vivre et partager
L’appartement a été entièrement repensé pour offrir confort, esthétisme et fluidité au quotidien :
Salon moderne avec grand canapé, table basse, meuble TV et smart TV 4K
Cuisine équipée : lave-vaisselle, four, 4 feux gaz, hotte, micro-ondes, machine à café, bouilloire, grille-pain, ustensiles, etc...
Salle d'eau fonctionnelle avec rangements suffisants
Cellier avec rangement pour tous + table et fer à repasser
Buanderie attenante à la cuisine pour plus de confort avec lave linge séchant
WC séparé
🌇Balcon à vivre aménagé de 12 m² dont partie commune + espaces séparés 🌿

👉Tout est prêt : mobilier et électroménager récents. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

🛏️ Votre chambre

Surface : plus de 12m² ou 10 m² selon la chambre
Pensée comme un espace personnel confortable et apaisant :
Lit double 140x200 avec literie complète (matelas, alèse, drap-housse, couette, housse de couette, oreillers, taies)
Espace bureau fonctionnel (idéal télétravail / études)
Dressing / rangements optimisés
Décoration moderne et harmonieuse
Vue dégagée sans vis-à-vis
Fermeture individuelle pour plus d'intimité🔐

👉 Cocon lumineux, idéal pour travailler, étudier ou se détendre

📍 Emplacement pratique et idéal – à 3 min du Métro Parilly et 7 min du Tram T4

🚊Mobilité optimale, à moins de 5 min :
🚇 Métro D
🚊Tram T4
🚌Nombreuses lignes Bus : 25 / 26 / 39 / 79 / 111 / 112 / 35
🚲Station Vélo’v
🚗 Accès périphérique rapide (2 min)

🛒Proximité immédiate de tous commerces : Carrefour Hyper, Carrefour City, Burger King, McDo, Ikea, pharmacies, banques, tous commerces...

👥 Vous intégrez une coloc sélectionnée pour son état d’esprit :

✔ Ambiance conviviale et respectueuse
✔ Profils jeunes actifs / étudiants sérieux
✔ Équilibre entre moments de partage et tranquillité

- Adam, 24 ans, sociable, respectueux, facile à vivre, propre et organisé. Il aime le sport, les sorties entre amis, les soirées jeux, et l'art.
- Vincent, 25 ans, alternant dans la gestion des bâtiments, sociable, simple, organisé et appréciant la propreté il est toujours partant pour partager un repas ou une discussion.

Pour assurer la parité les profils féminins seront privilégiées dans les candidatures.

👉 Ici, chacun profite d’un cadre de vie sain et agréable. Mise en relation possible pour découvrir vos futures colocs

💰 Conditions & Loyer

Loyer tout inclus : 540 € CC ou 580€ CC selon chambre
✔ Charges de copropriété
✔ Chauffage, eau, électricité, gaz
✔ Internet fibre + wifi
✔ Assurance habitation et responsabilité civile
✔ Offre tout compris pour un confort sans contrainte

✅ Éligible CAF / APL
✅ Bail individuel (sans clause caution solidaire entre locataires)
✅ 0€ frais d’agence ou frais caché

🔒 Caution : 540 € ou 580€ selon chambre
📌 Garant ou Visale demandé
🚭 Appartement non-fumeur
🚫 Animaux non acceptés

👉 Ce bien s’adresse à des profils recherchant un véritable cadre de vie, au-delà d’une simple colocation.

Je propose plusieurs colocations de qualité sur l’agglomération lyonnaise, avec le même niveau d’exigence (confort, équipements, convivialité)
Voici le mini site permettant d’en savoir plus sur l’ensemble des logements disponibles et ma vision de la colocation:

https://www.lacartedescolocs.fr/pro/immo_gestion

📞 Contactez moi pour organiser une visite avec les colocataires ou plus d'informations sur ce bien
David – 06 34 21 43 47 / +33 6 34 21 43 47