🌇 Chambre en colocation premium en étage élevé– limite Lyon 7/8

✨ Vue dégagée et panoramique sans vis-à-vis
✨ Appartement rénové récemment – prestations modernes et confort clé en main
✨ Petit coliving convivial et parfaitement optimisé

💎 Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent niveau de confort pour une colocation de qualité.

Une suite lumineuse et confortable se libère dans un appartement de 77 m² entièrement rénové en 2023, situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée.

👉 Atout majeur : luminosité + balcon avec vue panoramique + mobilier récent

🏡 Un espace de vie agréable et fonctionnel

L’appartement a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien :

Pièce de vie conviviale avec grand canapé et TV 138 cm
Cuisine moderne et entièrement équipée, lave-vaisselle, four, micro-ondes, machine à café, bouilloire, grille-pain, ustensiles, etc...
Salle d’eau moderne avec lave-linge séchant
WC séparés
Balcon à vivre commun de 7,5 m² aménagé avec tables, chaises et jardinières 🌿, vue panoramique

Mobilier et électroménager récents

👉 Tout est pensé pour un confort immédiat : installez-vous sans contrainte.

🛏️ Votre espace privé

Une chambre pensée comme un véritable cocon personnel :
Lit double 140x200 avec literie complète (matelas, alèse, drap-housse, couette, housse de couette, oreillers, taies)
Espace bureau fonctionnel (idéal télétravail / études)
Rangements (placard + penderie)
Vue dégagée sans vis-à-vis
Fermeture individuelle pour plus d'intimité🔐

👉 Espaces privés lumineux et fonctionnels, parfaits pour études ou télétravail

📍 Localisation idéale, situé 20 rue Ludovic Bonin, à la frontière Lyon 7 / Lyon 8

🚊 Transports à moins de 5 minutes à pied :

🚊T6 → Debourg, Mermoz, Hôpitaux Est, T4 → +universités, Part Dieu, La Doua
🚌C12, C16 → Jean Macé, Saxe-Gambetta, Grange Blanche
🚌Bus 34 / 35 /26 → ENS, Perrache, Bellecour, etc...
🚲 Station Vélo’v à 200 m
🚗 Accès périphérique en 5 minutes

👉 Accès rapide : Jean Macé, Debourg, ENS, Part-Dieu, Universités, Hôpitaux, Centre-Ville, Perrache

🚲 Local vélo dans la copropriété
🚗 Stationnement (gros +)

🅿️ Parking résidentiel gratuit réservé aux résidents
💎 Option : place privative en sous-sol (+50€ CC)

👉 Vrai avantage sur le secteur

🛒 Commerces immédiats : supermarché Super U à 300m, snacks et restaurant, tous commerces, pharmacie, banques…

👉 Quartier pratique, vivant et bien desservi, résidence calme.

👥 Une colocation équilibrée

Colocataires actuels : jeunes actifs ou étudiants (21–29 ans)

✔ Ambiance conviviale et respectueuse
✔ Esprit de partage (repas, discussions, moments détentes)
✔ Respect de l’intimité de chacun

Les colocataires avec qui vous allez vivre :

- Jehanne, 24 ans, kiné, passionnée de sport (en particulier de crossfit et de course à pied), randos, cinéma, mangas, livres, photos, cuisine et voyages. Habituée des colocation et adore l’ambiance de partage qui y règne : apéros, soirées films, discussions pour refaire le monde autour d’un verre ou d’un bon petit plat!
- Mael, 29 ans, Ingénieur en conception de vélo, aime la vie en communauté, discuter, rigoler après le boulot. Il fait également de la gymnastique, fiable et organisé.
- Julien, 21 ans, étudiants à l'ENS en géologie, grand fan de montagne et de nature, escalade, vélo, jeux de société, il aime discuter, apprendre, faire des visites / sortie en ville


👉 Ici, chacun profite d’un cadre de vie sain et agréable, ambiance conviviale, chill, respectueuse et équilibrée

💰 Conditions
Loyer tout compris : 550€
✔ Charges de copropriété
✔ Chauffage, eau, électricité, gaz
✔ Internet fibre haut débit wifi
✔ Assurance habitation et responsabilité civile
✔ Offre tout inclus pour un confort sans contrainte

✅ Éligible CAF / APL
✅ Bail individuel (sans clause caution solidaire entre locataires)
✅ 0€ frais d’agence ou frais caché

🔒 Caution : 550€
📌 Garant ou Visale demandé
🚭 Non fumeur
🚫 Animaux non acceptés

👉 Ce bien s’adresse à des profils recherchant un cadre de vie agréable et structuré, au-delà d’une simple colocation.
🔎 Dossier étudié avec attention – profils sérieux recherchés

Je propose plusieurs colocations de qualité sur l’agglomération lyonnaise, avec le même niveau d’exigence (confort, équipements, convivialité)
Voici le mini site permettant d’en savoir plus sur l’ensemble des logements disponibles et ma vision de la colocation:

https://www.lacartedescolocs.fr/pro/immo_gestion

📞 Contactez moi pour organiser une visite avec les colocataires ou plus d'informations sur ce bien
David – 06 34 21 43 47 / +33 6 34 21 43 47