# ⭐ CHAMBRES DISPONIBLES ⭐ Métro Jolimont | Appartement Neuf | Climatisation | Propriétaire en Direct | Sans Frais d’Agence | Dépôt de Garantie | Éligible CAF

📍 **À deux pas de la station de métro Jolimont (Ligne A)**
🏡 **Appartement neuf** • ❄️ **Climatisation** • **Location en direct avec le propriétaire** • Disponible immédiatement

Vous recherchez un logement moderne et confortable à Toulouse, sans frais d’agence ni coûts cachés ?

**chambres disponibles** dans cette colocation haut de gamme, idéale pour les étudiants, les jeunes actifs et les nouveaux arrivants internationaux souhaitant un logement pratique, confortable et sans stress.

## 🌟 Pourquoi choisir cet appartement ?

### 💰 Loyer : **600 € + 30 € de charges par mois**

### Économisez dès votre installation

✅ **Location en direct avec le propriétaire** – Aucun intermédiaire, réponses rapides et démarches simplifiées.
✅ **0 € de frais d’agence** – Économisez plusieurs centaines d’euros par rapport à une location classique.
✅ **0 € de frais de dossier**
✅ **Dépôt de garantie : 1000 €**

### Une location simple et flexible

✅ Bail individuel meublé
✅ Aucune clause de solidarité – Vous êtes responsable uniquement de votre propre loyer.
✅ **Éligible aux aides au logement (CAF)** – Jusqu’à environ **200 € par mois**, selon votre situation.
✅ Installation rapide – L’appartement est entièrement prêt à vous accueillir.

## 🏡 Un appartement conçu pour votre confort

Appartement lumineux et moderne avec tout le nécessaire pour vivre confortablement.

❄️ Climatisation pour un confort optimal toute l’année.

### 🍽 Cuisine entièrement équipée

✔ Four
✔ Plaque de cuisson
✔ Hotte aspirante
✔ Micro-ondes
✔ Grand réfrigérateur
✔ Lave-vaisselle
✔ Vaisselle et ustensiles complets

### 🚿 Salle de bain moderne

✔ Douche à l’italienne
✔ Lave-linge séchant
✔ Espaces de rangement

🌿 Balcon partagé

## 🛏 Votre chambre privée

✔ Lit double confortable de **140 × 200 cm**
✔ Bureau
✔ Armoire / penderie
✔ Clé privative

Une chambre calme, lumineuse, entièrement meublée et prête à emménager.

## 📍 Emplacement idéal

🚇 **La station de métro Jolimont est au pied de l’immeuble.**

En seulement quelques minutes, vous rejoignez :

🚄 La gare Toulouse Matabiau
🏙 Le centre-ville de Toulouse
🎓 Les universités et grandes écoles
🛒 Les supermarchés, boulangeries et commerces du quotidien

Tout est accessible rapidement, sans avoir besoin d’une voiture.

## 💶 Les charges mensuelles comprennent

Les **30 € de charges mensuelles** incluent :

✔ Eau
✔ Chauffage
✔ Internet fibre haut débit
✔ Entretien de l’immeuble et des parties communes
✔ Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Des charges claires et sans mauvaise surprise.

## 📅 Visites

📅 Visites sur rendez-vous.
📹 Visite vidéo disponible sur demande.

## 📩 Contact

Merci de m'envoyer **un SMS** avec une courte présentation de vous.

Je vous rappellerai rapidement afin d'organiser une visite.

**⚠️ chambres disponibles actuellement.**

À bientôt,

**Ana**
(mailto:[email protected])
📞 +33 6 17 47 71 30
🔗 https://lcrt.fr/750jss


# ⭐ ROOMS AVAILABLE⭐ Jolimont Metro | Brand-New Apartment | Air Conditioning | Direct Landlord | No Agency Fees | Security Deposit | CAF Eligible

📍 **Right next to Jolimont Metro Station (Line A)**
🏡 **Brand-new apartment** • ❄️ **Air conditioning** • **Direct landlord** • Available immediately

Looking for a comfortable, modern home in Toulouse without agency fees or hidden costs?

**rooms available** in this premium shared apartment, designed for students, young professionals and international newcomers who value comfort, convenience and peace of mind.

🌟 Why Choose This Apartment?
💰 **Rent: €600 + €30 monthly charges**

Save money from day one
✅ **Direct landlord** – No intermediary, quick responses and a smooth rental process.
✅ **€0 agency fees** – Save hundreds of euros compared to traditional rentals.
✅ **€0 application fees**
✅ **Security deposit: €1000**

Flexible & stress-free renting
✅ Individual furnished lease
✅ No joint liability – You are only responsible for your own rent.
✅ CAF / French housing allowance eligible (up to approximately **€200/month**, depending on your eligibility).
✅ Fast move-in – Everything is ready for you.

🏡 Designed for Comfortable Living
A bright, modern apartment offering everything you need.
❄️ Air conditioning for year-round comfort.

🍽 Fully Equipped Kitchen
✔ Oven
✔ Cooktop
✔ Extractor hood
✔ Microwave
✔ Large refrigerator
✔ Dishwasher
✔ Complete kitchenware

🚿 Modern Bathroom
✔ Walk-in shower
✔ Washer-dryer
✔ Storage space

🌿 Shared balcony

🛏 Your Private Bedroom
✔ Comfortable 140 × 200 cm double bed
✔ Desk
✔ Wardrobe
✔ Private room key

A quiet, bright room that's fully furnished and move-in ready.

📍 Prime Location
🚇 Jolimont Metro Station is literally outside the building.

Within just a few minutes you can reach:
🚄 Toulouse Matabiau Train Station
🏙 Toulouse city centre
🎓 Universities and higher education schools
🛒 Supermarkets, bakeries and everyday shops

Everything you need is within easy reach—no car required.

💶 Monthly Charges Include

The €30 monthly charges include:
✔ Water
✔ Heating
✔ High-speed fibre internet
✔ Building maintenance and common area charges
✔ Household waste collection tax

Clear monthly costs with no surprises.

📅 Viewings
📅 In-person viewings by appointment.
📹 Video tour available upon request.


📩 Contact
Please send me a **text message** with a short introduction about yourself.
I'll call you back promptly to arrange a viewing.

**⚠️ room currently available.**

See you soon,
**Ana**
(mailto:[email protected])
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