À louer : superbe appartement T4 meublé de 76 m², entièrement rénové et équipé tout confort, situé au RDC d'un immeuble calme et bien entretenu.

Emplacement idéal, à pied :
- Tram Palais de Justice=3 min
- Gare SNCF=7 min
- Université/campus = 11 min
- Commerces, supermarchés et centre-ville au pied de l'immeuble

L'appartement comprend :
- Un séjour lumineux et convivial
- Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle,...)
- 3 chambres meublées (bureau + rangements) > 2 chambres avec lit double, 1 chambre avec lit simple
- Une salle de bain contemporaine
- Une buanderie dédiée avec lave-linge
- WC séparé
- Local à vélo sécurisé dans l'immeuble

Condition financières :
- Loyer HC=945€/mois
- Charges=45€/mois (entretien des communs, ordures ménagères)
- Loyer CC=990€/mois
- Dépôt de garantie=1890€ (2 mois de loyer HC)
- Électricité/internet à la charge des locataires

Profils & dossier :
Appartement idéal pour une colocation de 3 étudiants/jeunes actifs ou pour un couple avec enfants/cadre en mobilité.
Garantie VISALE préférée, ou garant physique (Garantme / SmartGarant acceptés).
Dossier complet à envoyer avant toute visite (pièce d'identité, justificatifs de ressources/étudiant, garantie).

English speakers welcome! Feel free to contact me for more details or to schedule a viewing.