🏠 APPARTEMENT AVEC BELLES PRESTATIONS

Les points forts :
- résidence récente et sécurisée
- équipements neufs
- 2 salles de bain
- grande terrasse
- climatisation

Appartement récent traversant de 76m², lumineux, climatisé, sans vis-à-vis et exposé Nord-Ouest et Sud-Est.
Wifi haut débit

Le logement est entièrement meublé et équipé, idéal pour étudiant(e)s ou jeunes actifs recherchant un cadre de vie agréable et confortable.

🛏 LES CHAMBRES
La colocation se compose de 3 chambres spacieuses, lumineuses et équipées :
Chambre 1 - 15m² :
- Lit double 140x200cm
- Télévision
- Terrasse privative donnant sur la nature
- Bureau et lampe de travail
- Grand dressing
- Placard de rangement
- Table de chevet
- Double vitrage

Chambre 2 - 10 m² :
- Lit simple 90x200cm
- Bureau et lampe de travail
- Table de chevet
- Dressing/rangements
- Double vitrage

Chambre 3 - 10 m² :
- Lit double (gigogne)
- Bureau et lampe de travail
- Dressing/rangements
- Table de chevet
- Double vitrage

L’ensemble du mobilier, de la literie et les équipements sont neufs ou dans un état neuf.

🍽 ESPACES COMMUNS
- Salon-séjour convivial et lumineux
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 1 buanderie disposant d’une machine à laver et de rangements.

Terrasse abritée avec vue dégagée (Notre Dame de la Garde, mer)

La résidence :
- Appartement situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent de 6 étages
- Très calme et sécurisée (double portail d’accès, interphone et ouverture de porte par badge)
- Local vélo
➕ Le petit plus : possibilité de louer un garage (box double de 29m²)

💰 LOYERS
Chambre 1 : 695 € charges comprises
Chambre 2 : 575 € charges comprises
Chambre 3 : 615 € charges comprises
Charges incluses (95€) :
- Eau froide
- Électricité
- Gaz (chauffage et eau chaude)
- Internet fibre/Wifi
- Ordures ménagères
- Ascenseur
- Entretien des parties communes
Les charges seront régularisées annuellement.
Pas de frais d'agence

📍 LOCALISATION
Les Hauts de Sainte-Marthe / St Jérôme – 13014 Marseille

- Environnement résidentiel et arboré
- Proximité immédiate du massif de l’Etoile pour randonnée, trail, VTT
- À 15 min à pied et 4 min en voiture de la Faculté et IUT de Saint-Jérôme
- 20 min à pied et 4 min en voiture de l'IFSI Saint-Jacques
- A 9 min en voiture ou 20 min de bus de : Polytech Marseille, IUT d’Aix-Marseille site de Château Gombert
- A 10 min en voiture ou 20 min de bus de : l’école Centrale Méditerranée, M2P2 - laboratoire mécanique, FabLab centrale Marseille, laboratoire d’Astrophysique de Marseille
- Commerces : supermarché Super U, pharmacie, boucherie et boulangerie à 4 min à pied
- Transport : ligne 3 du bus en sortant de la résidence qui mène directement à l’arrêt de métro La Rose (ligne 1)

📄 CONDITIONS DE LOCATION
Bail individuel (pas de clause de solidarité entre les colocataires) ou collectif (sur demande si groupe)
Garantie visale (gratuite sur demande) ou garant obligatoire
Appartement non fumeur.
Pas d'animaux.

Constitution du dossier : à transmettre avec “dossier facile” (site du gouvernement)
=> Pour les étudiants :
- Pièce d’identité du locataire
- Garantie visale
ou
- Pièce d’identité du garant
- Contrat de travail
- 3 dernières fiche de paie du garant
- Dernier avis d’imposition
- Justificatif de domicile (facture)
- Quittance de loyer
=> Pour les jeunes actifs :
- Pièce d’identité du locataire
- Garantie visale
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de paie
- Dernier avis d’imposition
- Quittances de loyer

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

📩 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.