Colocation meublée dans un T3 de 75 m² au 1er étage, résidence Le Canter, 18D rue de la Doua à Villeurbanne.

Travaux de rénovation en cours : l'appartement est entièrement repeint (plafonds, murs, boiseries), la salle de bain est refaite à neuf (conversion baignoire en douche, nouvelle faïence, nouveau ballon d'eau chaude), électricité remise aux normes. L'appartement sera meublé et équipé à l'entrée dans les lieux.

Le logement:

Surface : 75 m² (surface Carrez 74,93 m²)
Étage : 1er étage avec ascenseur

Pièces : séjour lumineux avec baie vitrée, 2 chambres avec placards intégrés (portes coulissantes miroir), cuisine équipée (plaques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à laver), salle de bain refaite à neuf (douche), WC séparé

Extérieur : grand balcon de 9 m² avec vue sur jardin arboré, exposition sud

Rangements : placards intégrés dans chaque chambre + placards dans l'entrée

Cave : cave privative au sous-sol

Chauffage : collectif (plafond rayonnant + PAC 2023), inclus dans les charges
DPE : C (171 kWh/m²·an) — GES : B


Parking : place de stationnement disponible (100 €/mois en sus, négociable)



Situation:

Campus La Doua / INSA / Université Lyon 1 : à pied (5 min)
Tram T1 : arrêt Université Lyon 1 (3 min à pied)
Tram T4 : arrêt La Doua — Gaston Berger (5 min)
Métro A : station Charpennes (10 min à pied ou 1 arrêt T1)
Part-Dieu : 15 min en tram direct

Commerces : Carrefour City, boulangeries, restaurants à 5 min

Conditions:

Loyer : 600 €/chambre hors charges
Charges : 75 €/mois par colocataire (provision sur charges avec régularisation annuelle)
Total : 675 € charges comprises par colocataire
Dépôt de garantie : 600 € / locataire

Bail : bail unique solidaire (colocation meublée, durée 1 an renouvelable)

Garantie : Visale (Action Logement, gratuit) obligatoire. Le visa certifié doit être obtenu sur visale.fr avant la signature du bail.

Disponibilité : 14 septembre 2026

Équipement fourni (meublé):

Lit 140×200 avec matelas, couette et oreillers (par chambre)
Canapé d'angle dans le séjour
Table à manger + 4 chaises
Table basse
Machine à laver
Lave vaiselle
Four
Frigo et réfrigérateur
Plaque de cuisson
Aspirateur
Vaisselle complète pour 4 personnes, ustensiles de cuisine

Charges incluses:

Chauffage collectif
Eau froide
Entretien parties communes (ascenseur, ménage, espaces verts)
Taxe ordures ménagères (TEOM)

À la charge des locataires:

Électricité (fournisseur au choix)
Internet (fournisseur au choix)
Assurance habitation (obligatoire)


Pièces à fournir:
Les dossiers de candidature sont à déposer sur DossierFacile (https://proprietaire.dossierfacile.logement.gouv.fr/candidater/WYvpvVfypXEQMBeenhyx)


Tronc commun (tout candidat):

- Pièce d'identité : CNI, passeport, permis ou titre de séjour (1 seul)
- Justificatif de domicile : 3 dernières quittances, ou attestation d'hébergement + pièce d'identité de l'hébergeant, ou attestation d'assurance logement < 3 mois (1 seul)
- Visa certifié Visale : numéro obtenu sur visale.fr AVANT signature du bail
- Dernier avis d'imposition

+ Salarié

- Contrat de travail (CDI, CDD ou attestation employeur)
- 3 derniers bulletins de salaire

+ Étudiant

- Certificat de scolarité (année en cours ou inscription à venir)
- Justificatif de bourse (si applicable)

Garant physique (seulement si Visale non éligible)

- Pièce d'identité
- Justificatif de domicile
- Contrat de travail ou justificatif d'activité
- Dernier avis d'imposition
- 3 derniers bulletins de salaire (ou 2 derniers bilans si indépendant)