📣 À LOUER – Chambres en colocation bail individuel

📍 Mérignac – À deux pas des transports et des commerces. Proche du tram et de la zone de l’aéroport riche en industries aéronautiques

✨Les avantages de l’appartement :

• Grand séjour lumineux et cuisine équipée ouverte sur balcon
• 3 chambres spacieuses et confortables (2 disponibles)
• grande entrée et des rangements dans les chambres
• Entièrement meublé – tu poses tes valises et c’est prêt
• Résidence sécurisée, 10e et dernier étage : vue dégagée et tranquillité

🔑 Réf. Interne : ZINNIA 1-3
👉 Spacieux T4 meublé de 93,06 m² situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée en copropriété. Venez découvrir ce bel appartement habité par un jeune étudiant et une étudiante sur le départ. C’est une colocation calme et sympa.

🛋️ L’appartement se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un grand séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon
- Trois chambres confortables et spacieuses
- Une salle d’eau

💰 Loyer chambre 1 (13.74 m²) : Disponible immédiatement
Loyer : 445 € hors charges
Charges : 78 € (eau froide, eau chaude, chauffage, copropriété, électricité, TOM)
Total : 523 €/mois
Honoraires de location : 180.27 € (dont 41.63 € pour l'état des lieux)
🔐 Dépôt de garantie : 890 € (soit deux mois de loyer hors charges)

Loyer chambres 2 (18.23 m²):
472 € hors charges
Charges : 78 € (eau froide, eau chaude, chauffage, copropriété, électricité, TOM)
Total : 550 €/mois
🔐 Dépôt de garantie : 944 €
📝 Honoraires de location : 236.99 € (dont 54.69 € pour l'état des lieux
DPE : E (230 kWhEP/m2.an) - GES : E (50 kgéqCO²/m².an)
📆 DPE réalisé le 09/12/2024 – valable jusqu’au 08/12/2034

💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 690 € et 2 340 €(abonnements inclus, indexés 2021–2023)

⚠️ Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

📞 Pour plus d’infos ou une visite, contactez :
📱 Émilie
📱 Alexandre
📍 Bordeaux Gestion Locative