COLOCATION WILSON📍 EmplacementSituée au 338 Boulevard du Président Wilson à Bordeaux, cette colocation bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, offrant un accès rapide aux commerces, transports en commun et principaux établissements d’enseignement supérieur de la métropole bordelaise.Enseignement supérieur à proximitéUniversité de Bordeaux – Campus de Talence et PessacUniversité Bordeaux MontaigneKEDGE Business SchoolBordeaux INPENSAM BordeauxIUT de BordeauxNombreuses écoles de commerce, d’ingénieurs et établissements d’enseignement supérieur accessibles rapidement en transports en communCommerces et servicesSupermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles à piedRestaurants, cafés et services du quotidien à quelques minutesCentres commerciaux et zones d’activités facilement accessiblesEspaces verts, infrastructures sportives et équipements de loisirs à proximité🚍 TransportsArrêts de bus à proximité immédiateAccès rapide aux lignes de tramway bordelaisesLiaison directe avec le centre-ville de BordeauxAccès facilité à la gare Bordeaux Saint-JeanConnexions rapides vers les campus universitaires et principaux pôles économiques🏡 Description du bienAppartement entièrement rénové et meubléPrestations de qualitéEspaces communs modernes et confortablesCompositionSéjour lumineux avec espace repasCuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, etc.Chambres privatives entièrement meublées comprenant :Lit doubleBureauRangementsTélévisionConnexion Wi-FiSalle d’eau privative selon configurationWC indépendantSalon meublé avec canapé, fauteuils, table basse et télévision grand formatBuanderie équipée avec lave-linge et sèche-lingeLe petit plusUne colocation moderne, confortable et conviviale, idéale pour étudiants et jeunes actifs souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des transports.💰 Loyer et chargesQuote-part de loyer par chambre : 620 € hors chargesProvisions sur charges : 80 € / moisCharges comprenant :Eau froideChauffageÉlectricitéInternetRégularisation annuelle des charges.Garanties et aidesGarantie VISALE acceptéeÉligible aux aides au logement (CAF)Aucune solidarité financière entre colocatairesDépôt de garantie620 €Honoraires locataireComprenant :Constitution du dossierRédaction du bailÉtat des lieux d’entrée et de sortie🏷️ DiagnosticsConsommation énergétique : C – 128 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : C – 7 kg CO₂/m²/anEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 550 € et 2 140 €Année de référence des prix de l’énergie : 2021Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyersLogement situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers (Bordeaux).📅 DisponibilitéVisites sur rendez-vous.Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite