COLOCATION - LOUIS BLANC L – Nantes / Rue Louis Blanc📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité du centre‑ville, du campus universitaire et des commerces (LIDL à 3 min)🏡 Description du bien • Surface : 62.38m2• Aménagement : entièrement rénové, meublé • Composition :Séjour / salle à manger (Wi‑Fi, TV LCD/Plasma)Cuisine ouverte aménagée et équipéeBuanderie (lave‑linge + sèche‑linge)WC communs3 chambres, chacune avec salle d’eau privative + WC privatif, lit 140×190 cm, TV écran plat, bureau (RJ45 + USB), rangements et serrure avec cléLe petit plus : logement moderne, entièrement équipé et très bien desservi🚍 Transports • Tram Ligne 2 – arrêt Vincent Gâche → campus universitaire en 25 min • Bus 26 – arrêt Jonelière → centre‑ville en 6 min • Commerces et services accessibles à pied💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 490 € HC • Provisions pour charges : 75 € (incluant chauffage, électricité, internet et charges de copropriété)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 490 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier : 200 € • État des lieux : 50 €🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe D – 199 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 6 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 799 € à 1 081 € • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite