Appartement rénové avec vue sur les toits – Bordeaux Chartrons

Appartement entièrement rénové par un architecte, situé au cœur du quartier recherché des **Chartrons à Bordeaux**.

Installé au **3ᵉ étage sans ascenseur**, l’appartement bénéficie d'une belle vue sur les toits et d’un environnement calme. Son agencement a été pensé pour optimiser les espaces et offrir un cadre confortable et fonctionnel, aussi bien pour un séjour professionnel que personnel.

Le logement dispose de :

* Climatisation dans le salon, soumise aux conditions d’utilisation précisées ci-dessous
* Espace bureau
* TV connectée
* Fibre / Wi-Fi
* Cuisine entièrement équipée
* Linge de maison fourni : draps, serviettes et torchons
* Lave-linge séchant
* Sèche-serviettes
* Sèche-cheveux

Emplacement

L’appartement est idéalement situé :

* à **3 minutes à pied du parking Cité Mondiale**
* à **2 minutes à pied de l’arrêt de tramway ligne C « Paul Doumer »**
* à proximité immédiate des commerces, restaurants et des quais des Chartrons.

Description de l’appartement

Pièce de vie

La pièce centrale, orientée **sud-est**, bénéficie d’une agréable vue sur les toits.

Elle comprend une cuisine entièrement équipée avec un îlot central permettant de prendre les repas.

Le coin salon dispose d’un canapé et de fauteuils, ainsi que d’un grand miroir installé au-dessus d’une cheminée ancienne, aujourd’hui non fonctionnelle.

Vous pourrez également profiter d’une **TV connectée et de la fibre**.

Chambre

La chambre est séparée de la pièce de vie et dispose d’un **lit double 160 × 200 cm** ainsi que d’une penderie.

Un espace bureau permet également de travailler confortablement et au calme.

Salle d’eau

La salle d’eau, ouverte sur la chambre, dispose d’une belle **douche à l’italienne**, ainsi que d’un lave-linge séchant, d’un sèche-serviettes et d’un sèche-cheveux.

Climatisation et confort en période de fortes chaleurs

Un climatiseur a été installé dans le salon afin d’apporter davantage de confort lors des épisodes de fortes chaleurs et de canicule.

Afin de préserver le confort du voisinage et de respecter les règles d’utilisation du logement, merci de respecter les consignes suivantes :

* utiliser la climatisation **uniquement en mode nuit** ;
* régler la température à **22 °C minimum** ;
* utiliser la climatisation lorsque la température extérieure atteint **24 °C ou plus** ;
* lors de vos absences, en cas de fortes chaleurs supérieures à 24 °C à l’extérieur, laisser la climatisation réglée à **24 °C, en mode nuit**.

La température de la climatisation peut être suivie à distance afin de veiller au respect de ces consignes.

L’appartement bénéficie par ailleurs d’une **bonne ventilation naturelle**. Ayant moi-même vécu longtemps dans ce logement, je sais qu’il reste très agréable au quotidien, notamment en dehors des périodes de canicule.

Lors des fortes chaleurs, il est recommandé de **fermer les Velux et les rideaux lorsque la température extérieure devient supérieure à la température souhaitée dans l’appartement**, notamment pendant les absences, afin de conserver au maximum la fraîcheur du logement.

Merci par avance de respecter ces quelques règles afin de préserver le confort de chacun et les bonnes relations avec le voisinage.

Accès des voyageurs

Vous disposez d’un **accès à l’ensemble du logement**.

Autres remarques

L’appartement se situe dans un quartier vivant et dynamique de Bordeaux. Il est donc possible d’entendre ponctuellement de l’animation certains soirs.

Le logement est situé au-dessus d’un bar. Celui-ci ferme toutefois relativement tôt et, du fait de la situation de l’appartement au **3ᵉ étage**, la gêne sonore reste généralement très limitée.

Bail mobilité

Le logement est **disponible exclusivement dans le cadre d’un bail mobilité**, conformément aux conditions applicables à ce type de location.