🌿 Colocation Éco-Responsable & Budget Maîtrisé – Reste 2 Chambres – Proche Facs Nantes Nord

AVIS AUX ÉTUDIANTS & JEUNES ACTIFS ! 🎓✨
Vous cherchez une colocation unique, conviviale, respectueuse de l'environnement et où votre budget est 100% sécurisé ? Rejoignez notre grande maison meublée « à l'authentique » à Nantes Nord (Quartier Bout des Landes).

Ici, pas de mauvaise surprise : votre loyer est bloqué, les charges principales sont incluses, et il y a 0 € DE FRAIS (pas de frais de dossier, pas de frais de bail, pas de frais d'état des lieux). Nous pouvons même vous accompagner dans vos démarches administratives (APL, etc.) !

👉 Il ne reste plus que 2 chambres disponibles pour intégrer une super équipe de 2 colocataires déjà installés : Nicolas étudiant de 19 ans et son adorable petite chatte et Yann jeune actif de 24 ans.
1ère disponibilité : 1 de suite et l'autre fin août 2026.

📍 Une Localisation Stratégique (Idéal Études & Sorties)
La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel privé très calme, à deux pas du Golf Nantes-Erdre :

Transports : Bus 59 à 300 m (direct Beauséjour, Polyclinique St-Herblain, Bellevue) reliant le Tramway Ligne 2 (Arrêt René Cassin) passant par la Bourgeonnière, Centrale Audencia, les facultés, Michelet sciences, 50 otages, Place du Commerce, ... en 13 minutes !

Commodités : Accès rapide au Centre Commercial E.Leclerc Orvault-Grand Val, au Pont du Cens et à la route de Rennes.

🌿 Le Concept : Le Charme de l'Ancien & Engagement Éco-Responsable
Cette charmante maison sur 2 niveaux a été entièrement rénovée. Elle est intégralement aménagée avec des meubles de seconde main, de récupération et d’upcycling soigneusement sélectionnés. Un cadre de vie au supplément d'âme, parfait pour ceux qui veulent lier confort et respect de la planète !

Les espaces communs (vie et convivialité) :

La Cuisine 🍴 : Séparée et toute équipée. Électroménager de qualité : plaque induction neuve, hotte neuve, micro-ondes neuf, grand réfrigérateur de 309 L reconditionné, four traditionnel et congélateur de seconde main (dans la cave en sous-sol). Table et 4 chaises pour les petits-déjeuners.

Le Salon Chaleureux 🛋️ : Un espace hyper cocooning avec 2 grands canapés confortables, TV plasma 42" et une magnifique cheminée en granit fonctionnelle à foyer ouvert pour les soirées d'hiver.

La Salle à Manger 🍽️ : Un grand espace pour partager de superbes repas, équipée d'une table modulable avec rallonges (jusqu'à 8/10 personnes).

Le sous-sol XXL : Une vraie lingerie avec évier et lave-linge neuf, sèche-linge reconditionné , une cave et le mini-congélateur reconditionné, de nombreux espaces de stockage et un accès direct au double garage (idéal pour sécuriser vélos, motos et voitures).

🛏️ Les Espaces Nuits (Parfaitement isolés des pièces de vie) :
Toutes les chambres sont sur parquet et disposent de volets roulants électriques et d'un équipement complet (literie, table/lampe de chevet, penderie, bureau et chaise). Le linge de lit est fourni (alèse, couette, oreiller et taie).

Les 2 chambres disponibles à la location :

Chambre n°2 (Rez-de-chaussée) de 10 m² : Lumineuse, équipée d'un lit confortable de 120 cm.

Chambre n°3 (1er étage) de 10 m² : Chaleureuse, équipée d'un lit simple de 90 cm.
(Les chambres 1 et 4 sont occupées par Nicolas et Yann).

Le confort au quotidien : 2 salles de bains (une à chaque niveau) avec baignoires et placards ! Un WC séparé au rdc et l'autre dans la salle de bains de l'étage. Une grande mezzanine lumineuse offre un superbe coin détente/lecture supplémentaire.

🌳 Un Écrin de Verdure Exceptionnel
Le Balcon : Immense et situé sur tout l'arrière de la maison, il domine le parc et possède son propre escalier pour descendre au jardin.

Le Jardin : Un magnifique parc arboré et paysagé de 1 600 m², idéal pour décompresser entre deux cours, bronzer, jardiner ou faire des barbecues. La taille des haies est entièrement prise en charge par le propriétaire !

💰 Budget 100% Maîtrisé & Transparence
Loyer brut : Prix à la chambre (Loyer bloqué, pas d'augmentation en cours de bail).

Charges incluses (Zéro stress) : L'eau chaude/froide, le chauffage au fioul et la tonte de la pelouse du parc sont inclus dans vos provisions de charges.
Les contrats d'entretien de la chaudière et de la cheminée sont pris en charge par le propriétaire.

À votre charge : L'assurance habitation individuelle, ainsi que l'électricité (l'abonnement EDF est déjà ouvert par le premier locataire en place, vous n'avez plus qu'à partager équitablement les consommations entre colocataires !), et la connexion internet est possible (Fibre).

📝 Conditions du bail
Profils : Étudiants ou jeunes actifs sérieux, respectueux de la vie en communauté et des lieux.

Baux proposés : Bail étudiant de 9 mois ou bail d'un an renouvelable.

Garanties : Dépôt de garantie d'un mois de loyer + garant physique (ou Visale) obligatoire.

DPE : Classe E

Vie de la maison :
Nos amis les animaux sont acceptés s'ils sont de petite taille et bien dressés (la cohabitation avec la petite chatte déjà présente doit être prise en compte !).
Fumeurs acceptés... mais uniquement à l'extérieur (terrasse/balcon/jardin).

Venez vivre l'expérience d'une colocation stimulante, chaleureuse et verdoyante !

📞 Une visite s'impose ! À très vite !