Chambre meublée à louer dans un appartement de 65 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée avec badge et service de gardiennage.
Stationnement gratuit et facile au pied de l’immeuble.

🛏 LA CHAMBRE

Chambre meublée comprenant :
Lit double
Bureau
Rangements et dressing
Balcon privatif, idéal pour profiter de l’extérieur

🏠 ESPACES COMMUNS

L’appartement est partagé avec les autres colocataires pour les pièces de vie communes avec un accès à :

Salon : canapé, TV écran plat, meuble TV, table à manger

Cuisine séparée et entièrement équipée : four, plaques, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, cafetière, bouilloire, vaisselle, nombreux rangements, lave-linge séchant

Salle d’eau moderne avec douche et meuble vasque

WC indépendants

Fibre très haut débit incluse

🔥 CONFORT

Chauffage collectif gaz par plancher chauffant

Eau chaude par ballon électrique individuel

Appartement classé D au DPE

📍 LOCALISATION – TRANSPORTS & COMMODITÉS

Bus arrêt Résidence le Château à 6 min (lignes 5, 85, 87)

Ligne 87 → campus Talence-Pessac en ~20 min

Tram C Villenave-Centre / Pont de la Maye à 10 min à pied

Rocade A630 sortie 18 à 2 min

Centre-ville de Bordeaux et gare Saint-Jean en 15–20 min

Commerces à proximité : ALDI, Intermarché, Carrefour Market, boulangeries, pharmacies, restaurants.
Centre commercial Rives d’Arcins à 10 min.
Parc Sourreil à 20 min à pied.

🎓 ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ

Campus de Talence-Pessac, Université de Bordeaux, IUT, écoles d’ingénieurs, IAE, Kedge Business School.

💶 CONDITIONS

Loyer : 475 € HC / 550 € CC

Charges incluses : eau, électricité, chauffage, internet, charges de copropriété

Dépôt de garantie : 2 mois HC

Bail individuel – APL possibles