Chambre meublée dans T4 lumineux avec balcon – 4 min du Tram B – Tout inclus

🔑 1 chambre disponible dans une colocation de 3 personnes, idéalement située à Pessac (quartier CCLAPS), dans une résidence calme, sécurisée avec parking privé, local vélo, interphone et badge d'accès.
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🏡 L’appartement – 83 m² au 2e étage (sans vis-à-vis) :
• 🌞 Très lumineux, avec grand balcon exposé plein sud
• 🛋️ Salon cosy + cuisine équipée : four, plaques, frigo, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, machine à laver
• 🛁 Salle de bain, WC séparés, entrée, cellier
• 🌐 Fibre, Internet + Netflix inclus
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👥 Colocataires actuels :
Deux jeunes ingénieurs de 24 ans, calmes, respectueux et sociables.
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🚶 Localisation idéale :
• 🚉 À 4 min à pied du tram B – arrêt Châtaigneraie
• 🚌 À 6 min des lignes de bus 24, 34, 54
• 🎓 À 3 km de l’Université Bordeaux Montaigne et de l’IUT de Bordeaux
• 🛍️ Proche commerces, écoles, centre-ville, campus
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💶 Loyer :
• 460 € hors charges
• 100 € de charges tout incluses : chauffage, électricité, eau chaude/froide, Internet, Netflix, charges de copropriété

📆 Bail meublé individuel – APL possibles – Garant accepté – Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve)
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