COLOCATION MARIE DUBOCCAGE – Rouen📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports métro / bus• À proximité du centre commercial Saint‑Sever, des commerces et du siège de la MATMUT• Environnement pratique, parfait pour étudiants et jeunes actifs🏡 Description du bien • Surface : 73.92m2• Aménagement : entièrement meublé et décoré par une décoratrice d’intérieur • Composition :EntréeSéjour / cuisine aménagée et équipéePièce de vie conviviale avec salon (TV écran plat, canapé…)4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureauCloisons phoniques + porte isolante avec fermeture à cléWC indépendantLe petit plus : décoration soignée et prestations haut de gamme🚍 Transports • Métro / bus à proximité• Accès rapide aux commerces, services et centre commercial💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 340 € HC • Provisions pour charges : 60 € (incluant eau froide/chaude, électricité, chauffage, internet fibre)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 340 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux APL• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)• 50 € pour l’état des lieux🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe C – 148 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 4 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 670 € – 950 € • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visiteRéférence à communiquer : MARIE DUBOCCAGE Contact : 07 61 65 17 23