COLOCATION - COURS CLEMENCEAU – Quartier Joffre‑Mutualité📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité des commerces, du parc et des services du quartier• À seulement 10 minutes à pied de la rive droite🏡 Description du bien • Surface : 88 m² • Aménagement : meublé • Composition : – Séjour / cuisine aménagée et équipée– 4 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double, TV écran plat, rangements et bureau– 1 WC indépendantLe petit plus : colocation spacieuse, moderne et idéalement située🚍 Transports • Bus / tram à 2 min à pied💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 420 € HC • Provisions pour charges : 60 € (internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 420 €Garanties et aides : • Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail• État des lieux🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe D – 206 kWhEP/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 6 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 1 070 € à 1 470 € • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite