COLOCATION – Appartement rénové – Metz📍 Emplacement • Quartier idéal, proche de toutes les commodités• À 10 minutes à pied de la gare de Metz• À 10 minutes à pied du centre commercial Muse• À 15 minutes à pied du centre-ville• Arrêt de bus à proximité🏡 Description du bien • Jolie colocation de 4 chambres dans un appartement lumineux• Appartement entièrement rénové et meublé • Surface : 93.06m2• Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipéeCuisine : plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloireSalon : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger4 chambres meubléesBuanderie : lave-linge et sèche-lingeWC indépendant• Le petit plus : buanderie équipée🚍 Transports • Bus à proximité immédiate• Gare de Metz à 10 min à pied• Centre commercial Muse à 10 min à pied• Centre-ville à 15 min à pied💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 400 € HC • Provisions pour charges : 100 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)• Loyer CC : 500 € / mois par colocataire • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelleDépôt de garantie : 400 € (un mois de loyer hors charges)Honoraires locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier• Rédaction du bail• État des lieux d’entrée et de sortieGaranties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocataires🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : F – 419 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : C – 28 kg CO₂/m²/an • Consommation énergétique annuelle estimée : 2 340 € à 3 210 € • Logement à consommation énergétique excessive• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite