🏡 Colocation meublée à Tours – 1 Chambre individuelle disponible à louer dans appartement refait à neuf (3 chambres au total) – Parc Grandmont 🌳

📍 Tours – Quartier Montjoyeux, au cœur du Parc Grandmont, véritable poumon vert du sud de la ville.
🎓 À proximité immédiate : Lycée Grandmont, Lycée Victor Laloux, facultés de sciences, pharmacie et IUT Tours Sud.
🏥 À 10 min en vélo / 15 min en bus du CHU Trousseau.
🛍️ Centre commercial au pied de l’immeuble avec supérette, pharmacie, tabac-presse et boulangerie.
🚌 Transports (Bus 2, 3, 14, 15, 16, 32, 35, 36, 69) et commodités à moins de 2 minutes à pied.

🛏️ Le logement
✨ Appartement traversant Est-Ouest, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, situé au 6e étage avec ascenseur.
📐70 m², avec :
* Grande pièce de vie de 20 m² orientée Ouest avec vue imprenable sur le Parc Grandmont
* Balcon de 8 m² sans vis-à-vis
* 1 chambre individuelle d’environ 10 m², toute équipée :
* Lit double neuf 140x200 avec coffre de rangement
* Bureau et chaise
* Grand placard intégré
🚗 Parking gratuit en rez-de-chaussée
🚲 Local vélo sécurisé
🍽️ Cuisine entièrement aménagée et équipée : plaques, frigo, four, micro-ondes, lave vaisselle, machine à laver, toute la vaisselle et ustensiles
📦 Nombreux rangements dans les chambres et la cuisine
🏷️ DPE : classe D

Au total, 3 chambres : deux colocataires déjà présents (jeunes actifs : 1 femme et un homme)

💡 Tout est compris dans les charges !
✅ Chauffage
✅ Eau chaude et eau froide
✅ Électricité
✅ Internet fibre
✅ Assurance habitation
🔑 Logement clé en main – idéal pour étudiants, jeunes actifs, internes, personnels hospitaliers…

💶 Loyer & conditions
* Loyer tout compris : 440 € par mois
* 350 € de loyer hors charges
* 90 € de forfait de charges incluant toutes les dépenses (voir ci-dessus)
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 700 €
* Bail individuel (pas de solidarité entre colocataires)
* Garantie Visale exigée (gratuite pour le locataire)
* Location en direct : aucun frais d’agence
* Eligible APL

⚠️ Pas de démarchage commercial ou d’agence immobilière – toute sollicitation non sollicitée fera l’objet de poursuites.

📆 Chambre libre à partir de début octobre (date précise à confirmer avec le locataire sortant)

📸 D’autres photos sur demande !

📩 Intéressé(e) ? Envoyez-moi un message avec une courte présentation (situation, etc.) pour organiser une visite et la rencontre avec les colocataires déjà présents.