ATTENTION : Merci de bien vouloir lire intégralement l'annonce car j'y indique comment postuler : Vous devez impérativement regarder la vidéo de visite et suivre les indications que j'y donne si vous souhaitez avoir la possibilité de visiter et de postuler. Brew’s vous présente en exclusivité ce charmant studio entièrement meublé de 12,35 m², niché sur cour au rez-de-chaussée d’un immeuble du 11e arrondissement — à deux pas de la Bastille, des commerces de la rue de la Roquette et de toute l’énergie du quartier Keller. L’appartement en quelques mots Compact mais parfaitement optimisé, ce studio a tout d’un grand : une pièce à vivre lumineuse, un coin cuisine fonctionnel, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine pouvant servir d’espace nuit d’appoint, de rangement ou de coin lecture. Cerise sur le gâteau : une terrasse privative de 3 m², au calme absolu, idéale pour un café matinal ou une pause lecture au soleil. Refait intégralement à neuf en juillet 2019, ce cocon est prêt à vous accueillir.
Chauffage individuel électrique, double vitrage, et mobilier complet pour une installation immédiate. Les plus * Terrasse privative * Calme total, sur cour sécurisée * Entièrement meublé et équipé * Aucun espace perdu * Copropriété bien entretenue * Refait à neuf en 2019 Détails pratiques * Loyer : 540 € / mois * Charges forfaitaires : 60 € / mois (eau froide et communs inclus) * Dépôt de garantie : 1 080 € * Honoraires locataire : 185 € TTC (dont 37 € pour l’état des lieux) * Chauffage individuel électrique Localisation Le 14 rue Keller, c’est le cœur du 11e arrondissement — entre Bastille et Ledru-Rollin.
Vous y trouverez cafés, commerces, boulangeries, restaurants et services de proximité.
Transports à proximité immédiate : métros Bastille, Ledru-Rollin, Voltaire, plusieurs lignes de bus, et toute l’ambiance vibrante du quartier, tout en profitant d’un véritable calme une fois chez soi. À noter impérativement * Visionnage obligatoire de la vidéo complète sur la chaîne YouTube Brew’s Immobilier avant toute visite. * Envoi d’un dossier complet avec une page de présentation avant validation. * Seuls 5 à 6 dossiers sélectionnés seront reçus en visite. * Garant demandé ou solution équivalente selon profil. Honoraires de 185 € TTC à la charge du locataire comprenant 37 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 516.00 €/mois. Loyer de base 516.00 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 24 €/mois. Dépôt de garantie 1 080 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435