Grande colocation haut de gamme – 3 chambres – 102 m² – Duplex neuf – Aubervilliers

1 chambre disponible

Vous vivrez avec Lena (28 ans) et Nathan (25 ans)

Visite par visio ou sur place

Adresse : 61 avenue du Président Roosevelt, 93300 Aubervilliers

Disponible le 28 aout 2026 – Direct propriétaire (pas de frais d’agence)

Colocation spacieuse, lumineuse et entièrement neuve dans un duplex de 102 m² situé aux 7e et 8e étages d’un immeuble récent avec ascenseur. Vue dégagée, isolation exceptionnelle (DPE A) et un grand espace de vie idéal pour trois personnes.

L’appartement :
• Duplex neuf, premiers locataires
• 102 m² + balcon de 9,46 m² + terrasse commune avec potager
• Chauffage collectif inclus dans les charges
• Très bien isolé (environ 19°C chauffage éteint)
• Très lumineux, vue dégagée
• Entièrement meublé (LMNP)

Espace de vie commun (38 m²) :
• Grand séjour-cuisine de 38 m²
• Cuisine neuve équipée : four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, vaisselle complète
• Coin détente avec home cinéma : vidéoprojecteur 4K, écran 3 mètres, système son
• Placard de rangement de 2 m²

Salles de bain et commodités :
• Deux salles de bain : en bas (baignoire + WC), en haut (douche + espace buanderie avec lave-linge)
• WC séparés à l’étage
• Local vélo sécurisé

Chambre disponible (toutes meublées avec lit Emma 140x200, bureau, chaise et rangements) :

Chambre 2 (disponible) :
• Photo 7 a 8 sur l'annonce
• 10,46 m²
• Fenêtre avec très belle vue
• Loyer : 508 € + 75 € de charges=572€ CC

Équipements inclus :
• Fibre haut débit
• Chauffage collectif
• Eau chaude et froide
• Home cinéma 4K
• Immeuble neuf et très silencieux
• Seulement trois colocataires pour 102 m²
• Accès à la terrasse commune avec potager

Localisation :
• Métro ligne 12 (Mairie d’Aubervilliers) à 8 minutes
• RER B (La Courneuve Aubervilliers) à 10 minutes
• Bus 170 au pied de l’immeuble
• Lidl à 2 minutes
• Parc à l’arrière, quartier calme et résidentiel

Conditions :
• Bail individuel
• Dépôt de garantie : 1000 €
• Charges : eau + chauffage + internet compris
• Abonnement d'électricité à la charge des colocataires a partager
• Profil recherché : personne respectueuse, sérieuse et propre

Colocation rare avec grand séjour, vue dégagée, chambres séparées et prestations haut de gamme.

Pour candidater, envoyer une présentation et votre situation (étudiant, salarié, etc.). Réponse rapide.