Colocation haut de gamme à 100m du Campus Lettres Sciences Humaines

📍 Quartier Boudonville / Scarpone / Libération, Boulevard Albert 1er

🌟 Une coloc comme vous en rêviez !

Maison bourgeoise au style Art Nouveau de 230m², entièrement rénovée en 2025 (DPE B)
Jardin clos et arboré de 250 m² : véritable écrin de verdure dans la ville, terrasse de 30 m² de plein pied, grand garage fermé, espaces communs pensés pour le confort et la convivialité !
Idéal pour étudiants ou jeunes actifs en quête d’un coliving confortable et pratique.

🏠 Espace commun :

2 cuisines modernes
Terrasse en bois attenante de 30m2 + jardin.
Grand salon-salle à manger de 43 m²

Garage de 40m2, Cave, espace de rangement pour vélos et trottinettes
Buanderie (2 lave-linges et 1 sèche-linge)

💰 Loyer & Conditions

Une chambre est libre d'occupation :
Chambre de (11,5 m²) + mezzanine (5 m²) – Lit 140x190, grand dressing intégré, grand velux motorisé et équipé d'un volet roulant, fenêtre, salle d’eau & WC partagés avec une autre personne.
Prix : 470€ HC (soit 550€ TTC)

Une chambre est libre à partir du 15 octobre :
Chambre de (16 m²) + mezzanine (5 m²) – Lit 160x200, dressing intégré, grand velux motorisé et équipé d'un volet roulant, fenêtre, salle d’eau & WC privatifs.
Prix : 550€ HC (soit 630€ TTC)

Charges par locataire : 80 €/mois (chauffage, eau, électricité, ordures ménagères, internet, Netflix)

📍 Informations complémentaires
Bus T2 à 100 m (arrêt "Campus Lettres")
À 10 min à pied de la gare (accès T1 pour Brabois) et 15 min de la place Stanislas
Accès rapide à l’A31 (Metz) et A33 (Strasbourg, Épinal)
Places de parking gratuites à proximité
Place de stationnement dans le garage, disponible à la location
🛍️ Commodités à proximité
Leclerc RELAIS Nancy – Albert Ier
Campus Lettres Sciences Humaines, Fac de Droit, Sciences Économiques et Gestion
Complexe Sportif Universitaire Les Océanautes
Superette, Crous – Resto U’, Bibliothèques, Théâtre de La Manufacture
Conservatoire Régional du Grand Nancy, IPAG, IMC European Business School
⚙️ Diagnostic énergétique et informations techniques
Diagnostic Performance Énergétique : B
Gaz à Effet de Serre : A

Isolation thermique/phonique exceptionnelle : matériaux éco-responsables (RE2020), faible consommation énergétique (pompe à chaleur, ITE, 20 panneaux solaires, VMC performante)

📜 Disponible immédiatement – Garant obligatoire
Profitez de magnifiques espaces communs dans un cadre soigné avec moulures, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond. Détendez-vous sur la terrasse et le jardin, ou tout simplement dans votre espace privatif cosy et bien décoré.

Localisation : Boulevard Albert 1er, Nancy
Type : Maison 9 pièces
Superficie : 230 m²
Meublé : Oui
Colocation de 7 (étudiants et jeunes travailleurs).

📞 Intéressé(e) ?
Appelez directement au 0695733071 pour organiser une visite