Grande chambre meublée de 19 m² dans une colocation de charme, en plein centre de Besançon mais au calme (chemin privé, hors de la Boucle). 510 € tout compris, internet fibre et TV inclus. Idéale étudiant ou jeune actif.

🛏 LA CHAMBRE
Spacieuse et lumineuse, 19 m², entièrement meublée : lit double, armoires de rangement, luminaires. Haut plafond de 3 m, grande fenêtre d'1,30 m en double vitrage phonique, porte phonique trois points. Appartement refait à neuf en 2015, rafraîchi en 2023.

📍 L'EMPLACEMENT — rue Charles Krug, 25000 Besançon
En plein centre, au calme, dans un chemin privé juste hors de la Boucle.
• Tramway République : 2 min à pied
• Parc Micaud et bords du Doubs : 5 min à pied
• Gare Viotte : 10 min à pied (temps réel)
• Véloroute EuroVelo 6 : accès direct le long du Doubs
• Stationnement dans la rue sur abonnement mairie (30 €/mois)

🏡 LA COLOCATION (3 chambres, baux individuels)
Tout est meublé et équipé pour s'installer sans rien acheter :
• Cuisine intégrée spacieuse avec grande table conviviale
• Lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge
• Salle d'eau refaite en 2023 : baignoire, double vasque, grand rangement
• Cave fermée (idéale pour un vélo)
• Chauffage gaz, radiateurs en fonte
• Pas de salon séparé : la grande cuisine fait office d'espace de vie commun

💶 LE LOYER — 510 € TOUT COMPRIS
Charges au forfait (85 €) : eau chaude et froide, électricité, gaz, internet fibre Orange + TV, taxes et assurance habitation (hors responsabilité civile, à votre charge).

📋 CONDITIONS
• Bail individuel, indépendant des deux autres chambres
• Préavis : 1 mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer nu
• Garant fiable exigé — garantie Visale recommandée
• Éligible à l'aide au logement (APL/ALE)

📅 DISPONIBILITÉ : dès maintenant

📸 Photos et présentation complète sur demande : laissez-moi votre numéro.
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