Une chambre de disponible pour le mois d'août.
Beaucoup de rangement dans appartement de 110m2 suréquipé avec Balcon, parking, local velo, gardien...

Entièrement rénovée, située au 18 Rue Ludovic Bonin à proximité des transports (tramways T6 5min à pied et T4, Velov à 150m, bus bellecour à 5min)

🛌 LES CHAMBRES

LA CHAMBRE AVEC BALCON :
Une chambre de 12m² entièrement équipée et décorée bois, un grand dressing intégré, lit King Size, matelas mémoire de forme, bureau et lampe de nuit tactile sans fil.
Elle offre un accès direct au balcon et une vue sur la court arrière arborée de la résidence avec quasiment aucun vis-à-vis.

LA CHAMBRE DU COIN (Vu Part Dieu):
La plus grande chambre de plus de 12m² située au fond à gauche du couloir, entièrement équipée avec un grand dressing, lit double, matelas à ressort ensaché pour plus de confort et une bonne régulation thermique, bureau et lampe de nuit tactile sans fil, offre un calme et une vue sur la tour Part Dieu.

LA CHAMBRE VUE SUR TOUR PART DIEU :
Cette chambre de 10m² offre un accès rapide à la salle de bain, décorée de couleurs claires avec des rangements minimalistes, placard à porte glissante et miroir, elle permet d’optimiser l’espace tout en gardant un effet cosy. Elle se complète de grands espaces de rangement commun à disposition.
Petit plus avec vue directe sur la tour part dieu et très peu de vis-à-vis.

LA CHAMBRE 4:
Cette chambre de 12m² isolée phoniquement des autres offre un accès direct à l’espace salon-cuisine, une vue sur l’arrière court arborée. Elle est équipée de murs avec isolation phonique et une porte pleine phonique pour un maximum de confort et d’intimité tout en étant pratique d’accès à l’espace commun et au balcon.

LES ESPACES COMMUNS
Un grand espace commun lumineux de plus de 55m² vous est offerte avec une pièce de vie ouverte sur cuisine et entrée donnant plusieurs accès au balcon équipé d'un vélo d'appartement pour vous maintenir en forme.

Principalement en bois et parquet pour un feeling cosy et chaleureux.

Entièrement équipée, la cuisine se compose du plan de travail:

-> 2 frigos pour plus de confort, un lave-vaisselle, four et plaque 4 feux, table à manger extensible pour 6-8 personnes,
-> une machine à café à grain et fonction latté/capuccino, bouilloire avec fonction théière multi température, Blender, micro-onde.
-> Bonus de rangement avec 3 grands placards pour convertir en librairie, dressing ou toute autre utilisation.
-> Plein de jeux de société.
-> TV, Nintendo, lecteur de vinyle, etc.

-> 2 salles de bain avec douches et baignoire,
-> une machine à laver + un sèche-linge séparé neufs, miroir lumineux anti buée, et un WC séparé viennent compléter ce logement.

ALL INCLUSIVE: Tous les services sont inclus, vous n’avez qu’à poser vos valises :

-> WIFI fibre optique Orange 1 Gbit/s avec répétiteurs pour une connexion optimale partout dans l'appartement, un aspirateur DYSON sans fil et une station de repassage Calor.

-> Une place de parking en souterrain est disponible à la location pour 50€/ sus/ mois !

Logement efficient en énergie DPE et GES classe C !
Chauffage central connecté au réseau urbain respectueux de l'environnement!

LES EXTÉRIEURS
-> Profitez du balcon et d'espaces arborés
-> Le bâtiment compte également un local vélos.
-> Des places de parking libres sont disponibles ainsi qu’un parking privé sous terrain en option, une place de parking est réservée pour le grand appartement.
-> Le bâtiment a un système de gardiennage et de vidéo surveillance.

LE QUARTIER
Idéalement situé proche de transports en commun, à moins de 10 min à pied :

- Lignes renforcée C12 arrêt Ludovic Bonin
- Ligne renforcée C16 arrêt Collège Balzac.
- Tram T6 arrêt Moulin à Vent à 5min qui se rend au métro Debourg en deux arrêts.
- A proximité vous pouvez trouver boulangerie, coiffeur, pharmacie, gymnase, Lidl, banques, super U ainsi que le Parc du Clos Layat.
- Bus 34 : Accès direct Métro Debourg.
- Bus 35 : Accès direct Métro Jean Macé (11min).
- T4 : Accès direct Jet d’Eau T2 (4min).
- Bus 26 : Accès direct Métro Parilly.
- Station Vélov : 200m

Un marché est présent 3 fois semaine à 800m
L’accès au périphérique se fait en 5 minutes (proche IKEA, Carrefour Vénissieux, Lidl, etc… )

Les colocataires en place:

- Lisa, 25 ans, diplômée en psychologie s'est installée à Lyon depuis 2024 avec son petit chat adorable "Sociopathe".
- Thibaud : 20 ans étudiant, calme et social.
- Camille: 26 ans, diplômé de management social et innovation.

Logement LGBT Friendly.

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Bail individuel à la chambre.
Caution 800€.
Garant demandé (ou garantie visale) ou CDI.
Appartement non-fumeur.
Pas de caution solidaire ainsi chacun est indépendant.
Un mois de préavis.
Logement éligible aux APL.