T4 meublé 90 m² en colocation – 2 chambres disponibles sur 3 – Vallier – vue montagne
ATTENTION : PHOTOS DE L'APPARTEMENT PAS ENCORE RENOVÉ (rénovation en cours)

Particulier propose 2 chambres à louer dans une colocation de 3 chambres au sein d’un agréable appartement T4 de 90 m², idéal pour étudiants.

1 chambre occupée à partir du 1er septembre par Aude, co-locataire calme, respectueuse et studieuse ! Les 2 autres co-locataires ne devront pas être allergiques aux poils d'animaux et devront accepter la présence du chien, très très calme, occasionnellement.

Emplacement privilégié : rue Irvoy, secteur Vallier, à proximité immédiate du tram C (arrêt Vallier–Calmette), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et le campus universitaire.
Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée (digicode), l’immeuble dispose également d’une cour avec abri à vélos.

On commence par les petits plus :
• Pas de frais d’agence
• pas de frais de dossier
• dépôt de garantie : 1 seul mois de loyer
• pas de bail de solidarité
• éligible APL (selon situation de l'étudiant)
• appartement en cours de rafraichissement !

L’appartement
• Appartement lumineux avec belle vue dégagée
• En cours de rafraîchissement (photos disponibles sur demande)
• Entièrement meublé et équipé

Cuisine équipée
• Four
• Micro-ondes
• Plaques de cuisson
• Réfrigérateur - Congélateur
• cafetière et bouilloire
• Vaisselle et ustensiles
• Lave-linge

Espaces communs :
• Hall d’entrée (13 m²)
• Cellier
• Salon convivial (19 m²)
• Salle de bain
• WC séparés

Les chambres (11 m², 12 m², 13 m²)
Chaque chambre est équipée de :
• Lit double 140 cm
• Bureau et lampe
• Placard de rangement
• Linge de lit fourni
Orientation :
• 1 chambre exposée sud/est, très lumineuse avec vue dégagée sur montagne (de 12m²)
• 1 chambre exposée nord/ouest, au calme sur cour intérieure (de 11m²)

Localisation et accès
• Centre-ville à 10 minutes à pied
• Campus universitaire à 15 minutes en tram ou à vélo (piste cyclable)
• Gare à 20 minutes à pied ou 7 minutes à vélo
• Nombreux commerces et services à proximité : Intermarché, magasin bio L’Eau Vive, pharmacie, etc.

Profil recherché
Étudiant(es) sérieux(ses), respectueux(ses) et soigneux(ses), souhaitant vivre dans une ambiance conviviale, calme et propice aux études.

Conditions de location
Loyer : de 450 € à 470 € par chambre et par mois, selon la chambre choisie.
Dépot de garantie : 1 mois de loyer. Pour souscription du bail : garant exigé = personne physique (parent ou proche).
Charges incluses :
• Charges courantes de copropriété
• Accès Internet

À la charge des colocataires :
• Eau et électricité à régler au co-locataire déjà présent qui a souscrit les contrats
• Chauffage électrique par accumulation

Logement ouvrant droit aux aides au logement de la CAF (selon éligibilité du locataire).

PAS DE CLAUSE DE SOLIDARITE ENTRE COLOCATAIRES

Logement non fumeur
Pas d’animaux

Disponible à partir du mi août.