27 rue Laurence Savart – Paris 20e 18,82 m² Carrez / 34,78 m² au sol | 2e et dernier étage sans ascenseur | Exposition plein Sud | Meublé | Disponible immédiatement   Le Cabinet Brew's vous présente ce petit appartement qui cache plutôt bien son jeu. Sur le papier : 18,82 m² Carrez. Dans la vraie vie : presque 35 m² au sol — grâce à des combles entièrement aménagés, accessibles depuis l'appartement, transformés en véritable espace nuit. Et tout vient d'être refait à neuf en 2026, mobilier compris.   En bas : un vrai espace de vie L'entrée dessert une cuisine aménagée avec de nombreux rangements en hauteur, puis une pièce de vie lumineuse et ensoleillée avec grande fenêtre sur rue — plein Sud, une rue vraiment calme. Intégralement rénové en 2026 : sols, peintures, cuisine, salle d'eau, équipements, mobilier. Vous arrivez avec vos valises, le reste est déjà là. La salle d'eau dispose d'une douche en paroi vitrée, de WC et de sa propre fenêtre. Emplacement prévu pour une machine à laver.   Et puis il y a l'escalier…   En haut : les combles aménagés C'est évidemment ce qui rend cet appartement différent. Depuis la pièce de vie, un escalier intérieur mène aux combles aménagés — 15,33 m² au sol, hors surface Carrez. Un vrai espace nuit avec grand Velux, rangements intégrés et parquet. On ferme la porte du bas, on monte dormir sous les toits. En bas les fonctions du studio : cuisine, séjour, salle d'eau. En haut : le sommeil, séparé du reste. C'est rare sur cette surface à Paris.   Les plus qui font la différence • 2e et dernier étage — exposition plein Sud • Appartement très lumineux et ensoleillé • Rue très calme • Intégralement rénové à neuf en 2026 • Mobilier neuf inclus — location meublée prête à vivre • 15,33 m² de combles aménagés — véritable espace nuit à l'étage • Grand Velux dans les combles • Salle d'eau avec fenêtre et emplacement machine à laver • Chauffage et eau chaude individuels électriques • Disponible immédiatement   Informations pratiques Loyer : 980 €/mois Charges forfaitaires : 50 €/mois Loyer total : 1 030 € charges comprises / mois   • Dépôt de garantie : 1 960 € • Honoraires locataire : 280 € TTC, dont 56 € TTC pour l'état des lieux • Chauffage individuel électrique | Eau chaude individuelle électrique • DPE : E (381 kWh/m²/an) | GES : C (14 kg CO₂/m²/an) • Location meublée – résidence principale • Bien en zone tendue, soumis à l'encadrement des loyers par arrêté préfectoral • Disponible immédiatement   Localisation — Rue Laurence Savart / Gambetta La rue Laurence-Savart est une petite rue calme du 20e, entre la rue Boyer et la rue du Retrait. Le métro Gambetta (lignes 3 et 3 bis) se trouve à environ 450–500 mètres. Une adresse en retrait, connectée au reste du 20e en quelques minutes.   IMPORTANT – Avant toute demande de visite Comme toujours chez Brew's : Visionnez impérativement la visite vidéo complète sur la chaîne YouTube Brew's Immobilier avant de postuler. Envoyez ensuite votre dossier complet, accompagné d'une page de présentation résumant votre situation. Nous ne recevrons que 5 à 6 dossiers sélectionnés en visite — pour éviter le traditionnel défilé parisien de 40 candidats dans 19 m². Garant ou garantie équivalente demandé.   Un appartement atypique, refait à neuf, qui réussit une chose assez rare sur cette surface : séparer l'endroit où l'on vit de celui où l'on dort. Honoraires de 280 € TTC à la charge du locataire comprenant 56 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 701.00 €/mois. Loyer de base 701.00 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 279 €/mois. Dépôt de garantie 1 960 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435