⭐ Appartement entier mis en location pour colocation étudiante entre ami(e) haut standing — T5 rénové en 2025 — cœur de Toulon

400 € par personne et par mois, tout inclus (eau, électricité, chauffage, climatisation, internet fibre). Un appartement neuf de 74 m² pour 4 colocataires, à 8 minutes à pied de la gare et de toutes les facs du centre. Dispo au 1er septembre 2026.

🎯 POUR QUI ?
Groupe d'amis étudiants (Université de Toulon, KEDGE, ISEN, École Sup d'Art TPM, IUT, BTS) ou étudiants prépa qui se constituent en coloc. Bail unique avec clause de solidarité pour la sérénité de tout le monde.

✨ EN UN COUP D'ŒIL
Loyer : 1 350 € HC + 250 € de forfait charges=1 600 € CC tout compris
Par personne : 400 € CC (soit moins cher qu'un studio à Toulon)
Surface : 74 m², 4 chambres individuelles fermant à clé
Bail étudiant 9 mois : du 1er sept 2026 au 31 mai 2027
Dépôt de garantie : 2 mois (2 700 €), réparti entre colocataires
Sans honoraires d'agence (location en direct propriétaire)
Éligible APL (CAF)

🏡 L'APPARTEMENT — Entièrement rénové en 2025
Salon lumineux avec canapé, TV écran plat et table à manger pour 6, ouvert sur une loggia/balcon de 4 m². Cuisine neuve équipée premium : plaques induction, four, lave-vaisselle, frigo-congélateur, grands rangements, vaisselle et ustensiles complets fournis (rien à acheter). Salle de bain moderne avec sèche-serviettes. Buanderie séparée avec lave-linge 9 kg et sèche-linge pompe à chaleur 10 kg. Climatisation réversible dans toutes les pièces, prise Ethernet RJ45 dans chaque chambre, boxe 5G. Aspirateur, balais et matériel d'entretien fournis.

🛏 LES 4 CHAMBRES PRIVATIVES
- Chambre 1 : 10,5 m² , Simple, Accès terrasse (4,8 m² partagée)
- Chambre 2 : 14,5 m², Double, Accès terrasse (4,8 m² partagée)
- Chambre 3 : 13 m² , Double, Dressing intégré
- Chambre 4 : 9,2 m², Simple, Dressing intégré
Chacune équipée : lit + literie complète neuve (matelas, alèse, drap-housse, housse de couette, oreillers) avec rechange fournie, bureau + chaise + lampe, commode + armoire, étagères, miroir, prise RJ45, serrure individuelle pour ta tranquillité.

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE — quartier Saint-Roch / Chalucet
🚉 800 m de la gare SNCF (8 min à pied) — accès direct La Garde, Marseille, Nice
🎓 5 min à pied : Bibliothèque Chalucet, Université de Toulon, KEDGE, École Sup d'Art et Design TPM
⚓ 10 min à pied : Base navale de Toulon
🛒 Tous commerces (supermarché, cinéma, restos, bars) dans un rayon de 10 min
🚌 Lignes de bus desservant le campus de La Garde à proximité immédiate

💶 PRIX & CHARGES — transparence totale
1 350 € de loyer hors charges
250 € de forfait charges fixes, comprenant : eau, électricité, chauffage, climatisation, box internet 5G, lave linge et sèche linge
Total : 1 600 € CC tout compris — aucune surprise, aucune régularisation
Par colocataire : 400 € CC/mois (éligible APL → souvent < 300 € net pour l'étudiant)

🔐 DOSSIER — simple et rapide
Garantie Visale obligatoire (gratuite, à demander sur visale.fr, obtention 48h). Garant physique en complément accepté pour les étudiants. Pièces à fournir : CNI, justificatif scolarité, justificatif de domicile, et pour le garant : pièce d'identité + 3 derniers bulletins de salaire + avis d'imposition.
🌡 DPE : B — GES :A

Visite virtuelle possible sur demande.
📞 CONTACT & VISITES

Visites groupées organisées sur RDV les samedis matins. Dossiers complets prioritaires, premier groupe à valider obtient l'appartement.
📱 07 67 14 27 49

Annonce mise en ligne le 25/06/2026. Bien rare sur Toulon centre, ne tardez pas à candidater.