🌿 COLOCATION HAUT DE GAMME AVEC JARDIN PRIVATIF & PISCINE – BUS Sophia et TER – ANTIBES BRÉGUIÈRES ✨

📍 Parfait pour 3 étudiants – préférence pour un groupe déjà constitué, candidatures individuelles bienvenues
📅 Disponibilité : 26 août 2026 à fin juin 2027

📝 Bail étudiant solidaire – location 9 mois
Garantie Garantme privilégiée (réponse sous 24 h sans stress, plus besoin de demander aux parents)

📍 Localisation idéale & transports

🚌 Arrêt de bus Envibus à pied ("moyennes bréguières") : lignes 8 et 10 pour se rendre au Pôle d’échanges puis accès direct à Sophia Antipolis en 15 à 20 minutes via la ligne B ou la ligne 9
(Polytech, EURECOM, SKEMA, campus des Templiers à Biot/Sophia et principaux pôles universitaires...)

🌴 Accès pratique vers Nice, Cannes et Juan-les-Pins par TER (gare de Biot à 15 ' à pied)

🛍️ Commerces, supermarchés et services accessibles facilement
🚆 Centre-ville d’Antibes et gare rapidement accessibles

🏡 Un cadre de vie privilégié entre mer, calme et études



À louer : superbe T4 meublé et équipé de 71 m² avec magnifique jardin privatif de 130 m² 🌴, situé dans le quartier résidentiel très recherché des Moyennes Bréguières à Antibes

Situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante avec gardien et piscine, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie rare pour réussir ses études tout en profitant de la Côte d’Azur

✨ Le véritable coup de cœur : toutes les pièces ouvrent sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, créant une atmosphère apaisante et très agréable au quotidien

🛏️ Les 3 chambres
Chambre 1 : lit double (plafonnier mauve) 💜
Chambre 2 : lit double (plafonnier vert) 💚
Chambre 3 : 2 lits simples pouvant être rapprochés si besoins 🤍

🏠 Les espaces de vie
Grand salon lumineux et convivial
Cuisine ouverte entièrement équipée
Salle de bain
WC indépendant
Appartement traversant et bien ventilé

🍽️ Équipements inclus – zéro logistique
Tout est prévu pour une installation simple et confortable
La cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur/congélateur, plaques à induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle et lave-linge. Vous trouverez également tout le nécessaire du quotidien : vaisselle, machine à café, bouilloire, grille-pain…
L’appartement bénéficie aussi de la fibre internet haut débit, de ventilateurs dans chaque pièce et de nombreux espaces de rangement.
➡️ Vous posez simplement vos valises !

🌿 Le jardin privatif : un vrai lieu de vie
Un véritable petit havre de paix pour :
📚 étudier au calme
☀️ se détendre après les cours
🍽️ partager des repas entre colocataires
🌴 profiter des belles soirées d’Antibes
Le jardin comprend : table extérieure, salon de jardin et parasols

🏊 Résidence sécurisée avec piscine
La résidence est particulièrement calme et sécurisée, avec gardien, vidéosurveillance et parking libre.
Vous profiterez également d’une belle piscine avec deux bassins et douche extérieure

Les plages sont accessibles à pied en environ 15 minutes !

💶 Budget tout inclus
Loyer global : 1 930 € / mois (forfait charges inclus 330 € : eau chaude et froide, chauffage collectif, charges de copropriété, entretien des espaces verts, accès à la piscine, abonnement Internet Fibre)
➡️ Restent uniquement à la charge des colocataires : l’électricité (abonnement et consommation) et la taxe d’ordures ménagères (TEOM)
💰 Dépôt de garantie : 2 mois de caution hors charges, soit 3 200 €

🔎 Transparence & sérénité
Afin de garantir une location claire et sereine pour tous, l’état des lieux d’entrée et de sortie sera réalisé par un organisme indépendant.
Un inventaire détaillé du mobilier et des équipements sera remis lors de l’entrée dans les lieux. Les frais d’état des lieux seront partagés entre propriétaire et colocataires conformément à la réglementation en vigueur.
Une assurance habitation au nom des locataires sera demandée avant la remise des clés.

📄 Garanties acceptées
Garantie Garantme privilégiée ou Garants physiques solides (caution solidaire des parents)
📂 Constitution du dossier
Pour chaque colocataire, les documents suivants seront demandés : pièce d’identité, certificat de scolarité ou justificatif d’inscription, justificatif de domicile actuel, dernier avis d’imposition ainsi que certificat de garantie ou dossier des garants
Pour les garants : pièce d’identité, dernier avis d’imposition, derniers bulletins de salaire et justificatif de domicile

💛 Une colocation idéale pour étudier dans un environnement calme, sécurisé et proche de la mer

📩 Merci de vous présenter dans votre message avec :
vos prénoms et noms, vos études et établissement, les dates souhaitées d’entrée et de départ, l’organisation envisagée des chambres ainsi que la garantie proposée

📸 Photos supplémentaires et visites (sur place ou WhatsApp) sur demande