COLOCATION - ERNEST RENAUD – Nantes / Centre‑Ville📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité du centre‑ville, des commerces, des universités et des bords de Loire🏡 Description du bien • Surface : 89.50m2• Aménagement : entièrement rénové et meublé • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureau (prises RJ45 + USB)WC indépendantLe petit plus : buanderie avec lave‑linge et sèche‑linge🚍 Transports • Tram ligne 1 – arrêt Gare Maritime à quelques minutes à pied• Centre‑ville (Commerce) à 5 min en tram• Universités à 28 min en tram (ligne 1 puis ligne 2)• Carrefour Contact à 8 min à pied💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 500 € HC • Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 500 €Garanties et aides : • Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)• État des lieux (50 €)🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe C – 169 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 4 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 940 € à 1 320 € (référence 2021)• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite