COLOCATION - KERVEGAN – Nantes / Quartier Île Feydeau📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité du centre‑ville, des universités, des commerces et du centre commercial Beaulieu🏡 Description du bien • Surface : 111.90m2• Aménagement : entièrement rénové et meublé • Composition :Séjour / salle à manger (Wi‑Fi, TV écran plat)Cuisine ouverte aménagée et équipée5 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureau (prises RJ45 + USB)WC communsLe petit plus : buanderie (lave‑linge + sèche‑linge) et balcon donnant sur la rue Kervégan🚍 Transports • Tram L2 – arrêt Commerce → facultés en 15 min • Tram L2 + Bus 5 – accès au centre commercial Beaulieu en 17 min • Commerces et services du quotidien à proximité immédiate💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 540 € HC • Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet, charges de copropriété)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 540 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 € • État des lieux : 50 €🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe D – 192 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 6 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 1 650 € à 2 270 € (référence 2021–2023)• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite