Cet appartement entièrement refait à neuf offre 2 chambres prêtes à vous accueillir dans un cadre convivial et idéalement situé.

L'Appartement – Moderne et Fonctionnel

Situé en rez-de-chaussée cet appartement de 64 m² offre :

⢠Une cuisine moderne et équipée : four, micro-ondes, plaque Induction 3 foyers, réfrigérateur avec congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, bouilloire, cafetière et grille-pain,
⢠Un salon cosy avec un grand canapé convertible et une TV écran plat
⢠Une salle à manger
⢠Une salle d'eau, équipée d'un sèche serviette, miroir lumineux
⢠Un WC séparé

Votre Chambre :

⢠Un lit double
⢠Un bureau
⢠Un dressing et 4 coffres de rangement sous le lit
⢠Linge de lit fourni

Les Atouts du logement :

⢠Entièrement meublé et prêt à vivre
⢠Appartement rénové à neuf
⢠À proximité des commodités

Excellente localisation :
⢠À seulement 190 m du tram T1 (Palais de Justice), du bus 66, et à proximité de la future 3ème ligne de métro.
⢠Accès rapide au périphérique (Fil d'Ariane)
⢠Proche des écoles (Purpan, école vétérinaire), de l'hôpital Purpan, du centre commercial Carrefour et de nombreux restaurants.
⢠Nature à deux pas : Baladez vous au bord du Touch ou profitez des espaces verts environnants, terrain de sport dans la résidence (foot, basket, espace pétanque)

Pourquoi cette colocation ? Ce logement offre un espace de vie moderne, convivial et chaleureux parfait pour des étudiants ou des jeunes actifs.

Informations pratiques :

Loyer : 500 € de charges comprises
Charges : 70 € de provisions de charges (eau, charges de copropriété, électricité, internet, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 700 €
Frais d'agence : 250 €
Garantie Visale demandée

Informations techniques :
⢠Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2024
⢠Diagnostic de performance énergétique : D (190 kWh/m²/an)
⢠Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg COâ/m²/an)
⢠Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1360 €
⢠Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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