🌟 Superbe colocation tout confort – Toulouse Fontaine-Lestang (Métro A)

VISITE 3D DISPONIBLE : https://my.matterport.com/show/?m=7vFfu9stYYH

🔑 Prêt à poser vos valises ? Aucun frais d'agence !

Vous recherchez une colocation lumineuse, conviviale et ultra-fonctionnelle ? Venez découvrir cet appartement traversant, entièrement rénové et meublé, situé au 3ème étage d’une résidence calme, sécurisée (badge) et entourée de verdure.

📍 Une situation géographique idéale
Parfaitement connecté, l'appartement se situe dans le quartier dynamique de Fontaine-Lestang :

- Métro au pied de l'immeuble : À 100 m de la station Mermoz (Ligne A) et 400 m de Fontaine-Lestang.
- Emplacement stratégique : Entre l’Université Jean Jaurès (2 arrêts) et le centre-ville (4 arrêts).
- Mobilité douce & transports : Stations de vélos en libre-service au pied de la résidence, Bus 13 et Tram T1/T2 à proximité immédiate.
- Pour les conducteurs : À 1 km de la rocade + stationnement libre, facile et gratuit au sein de la résidence.

🏠 Des espaces communs lumineux et ultra-équipés
L'appartement a été pensé pour le confort de la vie à plusieurs, avec des équipements récents et de qualité :

Le Séjour / Salle à manger : Un espace de vie hyper lumineux qui donne sur un grand balcon. Parfait pour se détendre avec son canapé 3 places, son fauteuil, sa table à manger et sa Smart TV 50’’.

La Cuisine : Indépendante et fonctionnelle, elle dispose aussi de son propre balcon. Elle est entièrement équipée : plaques à induction, hotte, four à catalyse, micro-ondes combi-grill, grand réfrigérateur/congélateur, lave-linge, cafetière... et même un appareil à raclette pour les soirées d'hiver ! Vaisselle et ustensiles inclus.

La Salle d'eau & WC : Une salle de bain moderne avec une douche spacieuse, un meuble-vasque, un grand miroir et un sèche-serviette. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Les + rangement : Un cellier/placard dédié au matériel d'entretien et une cave en sous-sol sécurisée à disposition des colocataires (idéal pour les valises ou le stockage).

🛌 Votre espace privé (Chambre)
Chaque chambre est une vraie bulle de confort privative et comprend :
- Un lit double (140x190) avec un matelas à ressorts ensachés de qualité, alèse, couette (220x240) et 2 oreillers.
- Un dressing fonctionnel avec rideau.
- Un espace de travail avec bureau pliable et chaise.
- Un étendoir à linge individuel.

💶 Budget transparent : Formule "All-Inclusive"
Loyer : 380 € HC + 88 € de charges=468 € Charges Comprises

💡 Zéro surprise sur les charges : Tout est inclus ! (Eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, internet fibre, entretien de la copropriété et taxe des ordures ménagères).

Pas de frais d'agence !
- Logement éligible aux APL / ALS.
- Bail individuel (sans solidarité financière sur le loyer des autres).
- Garanties acceptées : Visale, Garantie Loyer Impayé (GLI).
- Dépôt de garantie demandé à la signature.

👤 Profil recherché
Pour maintenir la superbe ambiance et la tenue de l'appartement, nous recherchons un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve) :
- Sérieux(se), ordonné(e), propre et respectueux(se) du rythme de chacun.
- Ayant un mode de vie sain et calme (appartement non-fumeur).
- Nos amis les animaux ne sont malheureusement pas admis.

L'appartement n'attend plus que vous !

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