💎 COLOCATION CLIMATISÉE NEUVE – 92 m² - Hyper centre (Quartier Richelieu)
📍 Nîmes (30000) – Hyper-centre
💰 Prix : À partir de 440 € (voir détail ci-dessous)
📅 Disponible au 1er septembre 2026
⚠️ RASSURÉ POUR LA RENTRÉE : Les photos correspondent aux visuels de fin de chantier. Les travaux de rénovation intégrale touchent à leur fin. Les visites physiques sont possibles dès maintenant (juillet) et la livraison est contractuellement garantie pour le 1er septembre. Soyez les tout premiers occupants !
🎓 Une situation idéale pour les étudiants (Tout à pied) :
Ne perdez plus de temps dans les transports, tout est accessible en quelques minutes :
* Université de Nîmes – Site des Carmes : ~3 minutes
* Université de Nîmes – Site Hoche : ~8 minutes
* Université de Nîmes – Site Vauban : ~10 minutes
* Gare SNCF : ~8 minutes
* Arènes & Centre historique : ~5 minutes
Commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants au pied de l'immeuble.
🛋️ Les espaces communs (Prestations Premium) :
L'appartement a été pensé de A à Z pour offrir le parfait équilibre entre vie conviviale et indépendance :
* Grand séjour lumineux de plus de 25 m² avec un espace salon TV ultra-confortable et une véritable table de billard pour partager de bons moments.
* Cuisine ouverte de 9 m² entièrement équipée à neuf (four, plaques, micro-ondes, grand frigo, lave-vaisselle, vaisselle fournie) avec un grand comptoir/bar.
* Double salle de bain et 2 WC séparés pour éviter les bouchons le matin.
🛏️ Votre espace privé (3 chambres disponibles) :
Chaque chambre est un véritable cocon meublé à neuf et équipé de : Climatisation réversible individuelle (indispensable à Nîmes !), literie neuve de qualité (lit double 140x190), grand bureau pour travailler et rangements optimisés.
* CHAMBRE 1 – La Suite Privative (17 m²)
La tranquillité absolue : elle dispose de sa propre salle de bain privative ET de son WC indépendant privatif.
Loyer : 490 € + 40 € de provisions sur charges.
* CHAMBRE 2 (12 m²)
Partage une seconde salle d'eau moderne et un WC séparé avec le locataire de la chambre 3 uniquement.
Loyer : 440 € + 40 € de provisions sur charges.
* CHAMBRE 3 (13,5 m²)
Grande chambre, partage la seconde salle d'eau et le WC séparé avec la chambre 2 uniquement.
Loyer : 440 € + 40 € de provisions sur charges.
Détail des charges (provisions de 40 €/mois) : Inclut Internet Fibre optique très haut débit, l'eau, l'entretien des parties communes et les charges récupérables de copropriété. (Prévoir l'abonnement d'électricité en sus, à partager entre colocataires).
👤 Profil recherché & Conditions :
* Colocation exclusivement destinée aux étudiants ou jeunes actifs recherchant un cadre de vie confortable, calme et respectueux.
* Bail meublé individuel (aucune clause de solidarité financière entre les colocataires sur le paiement du loyer).
* Garantie Visale acceptée ou garants physiques solides.
📩 Pour planifier une visite (physique ou vidéo), merci de préciser par message :
1. Votre situation (formation, année d'études ou emploi)
2. Votre garant (Visale, Garantme ou garant physique)
3. Votre date d'entrée souhaitée