Appartement spacieux et lumineux de 87m2, 1er étage d’une résidence sécurisée et arborée situé Rue de Suzon à Talence.
1 chambre disponible.

- 4 chambres composent cet appartement complètement rénové. 3 chambres avec balcon filant et vue sur le parc de la résidence, 1 chambre donne sur la terrasse.

La Résidence a été refaite entièrement à neuf en 2023. Immense Parc privé au pied de la résidence, nombreux services/associations, jardins partagés, accès à une salle de musculation pour 20 euros à l’année 🏋🏻, accès à une bibliothèque pour étudier dans le calme📕

Le bien est Loué meublé. Il est composé :
-Un grand séjour double lumineux et traversant, avec une table grand format et 6 chaises, un vaisselier, un coin Télé avec table basse et canapé convertible.
-Une cuisine ouverte équipée (Four, plaques à induction, hotte, Lave vaisselle, grand frigo américain avec congélateur, micro-ondes, cafetière, grille pain, bouilloire, nécessaire de cuisine et vaisselle).
- 4 chambres avec lit 140, table de chevet, lampe, grand dressing, bureau et chaise.
- 2 salles de bain : 1 avec douche italienne, sèche serviette, double vasque, deux miroirs, colonne de rangement et WC suspendu. 1 salle d’eau avec douche, vasque simple, porte serviette et un grand miroir.
- Un grand placard commun dans le couloir
-Un loggia avec un Lave linge et rangements
-Un WC indépendant avec toilette suspendu.
-1 grande terrasse exposée Nord-Est avec canapés et table de jardin (donnant sur une des chambres et la loggia)
- 2 balcons exposés Sud-Ouest : 1 dans le séjour avec table et chaises de jardin, 1 filant sur les 3 autres chambres

L’immeuble sécurisé est situé rue de Suzon proche :

-Campus Universitaire Bordeaux Montaigne (8min Vélo et 10 min en Bus)
-École Commerce Kedge business school (8 min à Vél, 12 min en Bus)
-De L’IRTS (8 min à vélo, 13 min en Bus)
-Lycée Hôtelier (8 min vélo,13 min en Bus)
- 13min à pied de l’arrêt de tram Peixotto ou Forum.
- 10min à pied de l’hôpital Bagatelle

A proximité du centre commercial Intermarché (600 mètres)

A 8 min en vélo de la place de la Victoire Bordeaux et 10 min en Bus
Accès rocade en 6 min desservant la voie rapide (A630) et l’aéroport à 20 min , et les plages à 40 min 🏖️🌞

Conditions de location (par chambre) :

Direct particulier - Pas de frais d'agence
Bail meublé individuel

Loyer mensuel : 580 € Charges comprises
Charges comprenant : eau, chauffage, internet, box TV, entretien des parties communes, gardiennage
Contrat électricité souscrit par les colocataires

Dépôt de garantie : 600€
N’hésitez pas pas me contacter pour plus de renseignements.